Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Brandenburg » Oberhavel (Kreis) » Hennigsdorf

Charmante Altbauwohnung im attraktiven Rathenauviertel – bezugsfrei und bezahlbar


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9405221

Preise

Kaufpreis 235.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 282 €
 

Flächen

Wohnfläche 60,6 m²
Grundstücksfläche 0 m²
 
Maklerprovision 3,57% inkl. 19.00% MwSt.
 

Objekt Adresse

16761 Hennigsdorf

Sonstige Angaben

Baujahr 1920
Zimmer 3
Verfügbar ab keine Angabe
Boden Laminat
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 04. 04. 2018
Gültig bis 04/04/2028
Baujahr (laut Energieausweis) 1994
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 117 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im beliebten Rathenauviertel von Hennigsdorf. Das Gebäude besticht durch seinen klassischen Altbaucharme, eine gepflegte Fassade und ein stilvolles Treppenhaus. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 60 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Der zentrale Flur verbindet alle Räume, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich – perfekt für gemütliche Mahlzeiten im Alltag.

Sanierung des gesamten Hauses im Jahr 2000:
• Erneuerung der Steigleitungen
• Neueindeckung des Daches
• Neuverlegung aller Leitungen – Wasser und Elektrik
• Modernisierung von Treppenhaus und Fassade

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird regelmäßig instandgehalten. Das Hausgeld beträgt monatlich 282 €.

Fazit: Diese gepflegte Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ideal für alle, die den besonderen Charakter eines denkmalgeschützten Hauses schätzen und in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage leben möchten.

Lage des Objektes

Das Rathenauviertel zählt zu den charmantesten Wohnlagen in Hennigsdorf. Die Umgebung ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, ruhigen Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe. Auch die Nähe zu Berlin macht diese Lage besonders attraktiv.

Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Regionalbahn sowie Bus sind fußläufig zu erreichen und bieten schnelle und gute Verbindungen.
• Bahnhof Hennigsdorf: 800 Meter
• Busstation: 160 Meter