Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg

Guter Schnitt, beeindruckender Ausblick, ideale Verkehrsanbindung


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9405261

Preise

Kaufpreis 260.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 75 m²
Grundstücksfläche 0 m²
 
Maklerprovision 3.57% inkl. 19.00% MwSt.
 

Objekt Adresse

22119 Hamburg

Sonstige Angaben

Baujahr 1963
Zimmer 3
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 8
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Teppich, Laminat
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 25. 02. 2019
Gültig bis 24/02/2029
Baujahr (laut Energieausweis) 2004
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 98.7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Viele schätzen den hellen Charakter und die grandiose Aussicht im vertikalen Wohnungsbau – und genau das bietet diese Wohnung. Aus der Küche genießen Sie den Blick über den Osten Hamburgs, vom Balkon aus reicht die Sicht bis zu den Hafenkränen im Westen.

Doch nicht nur die Aussicht überzeugt: Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumaufteilung mit großzügigem Wohn-/Essbereich sowie zwei fast gleich großen Räumen, ideal als Kinder- und Schlafzimmer. Vor zehn Jahren wurde die Wohnung umfassend renoviert – neue Bodenbeläge, Türen, Küche und Heizungsanlage sorgen für modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung liegt im 8. Stock eines gepflegten Wohnkomplexes, ist derzeit vermietet und kann Ende des Jahres bezogen werden. Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt 850 € pro Monat.

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich in Billstedt, dem östlichsten Stadtteil des Bezirks Hamburg-Mitte. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal, zur U-Bahn Haltestelle Legienstraße braucht man zu Fuß nur zwei Minuten. Das Billstedt Center ist ebenfalls bequem fußläufig erreichbar, hier findet man nicht nur alles für den täglichen Gebrauch, das Center ist darüber hinaus ein lebendiger Treffpunkt im Stadtteil.