Exposé
Objektart:
Haus
» Keine Angabe
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen » Chemnitz, Stadt (Kreis) » Chemnitz
Zentrale Immobilie mit Wohn- und Gewerbefläche – Potenzial inklusive
Angeboten von:
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Deutschland
https://www.goldenhome.de
Ansprechpartner/in
Golden Home Real LTD & Co KG
Lutz Bolduan
| Telefon: | 00491607411246 |
| Mobil | 00491607411246 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9405312 |
Preise
| Kaufpreis | 1.300.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 1.400 m² |
| Gesamtfläche | 690 m² |
| Grundstücksfläche | 690 m² |
| Maklerprovision | 7,14% inkl. 19.00% MwSt. |
Objekt Adresse
09130 Chemnitz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1870 |
| Zimmer | 20 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 12. 11. 2024 |
| Gültig bis | 12/11/2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2011 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 105.7 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Wohn- und Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Chemnitz. Das leerstehende Gebäude bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal z. B. für Eventgastronomie mit Pension, gewerbliche Nutzung im Erd- und Obergeschoss zur Vermietung oder andere Konzepte.
Objektdaten:
Gebäudenutzfläche: ca. 1.472 m²
Grundstücksfläche: ca. 690 m²
Obergeschoss: 5 modernisierte Wohnungen, nutzbar oder vermietbar
Erdgeschoss: große Gewerbefläche mit Zufahrt
Grundstückszufahrt ermöglicht Parkmöglichkeiten
Alle wichtigen Haustechnikbereiche wurden 2024 erneuert: Hausanschlüsse, Elektroinstallation, Fenster, Dacheindeckung und Heizung.
Die Lage kombiniert Ruhe und Exklusivität mit hervorragender Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, das Stadtzentrum von Chemnitz nur wenige Fahrminuten entfernt.
Dieses Objekt bietet ein hohes Potenzial für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen – ein großzügiges Gebäude in bester Lage, bereit für individuelle Nutzungskonzepte.
Objektdaten:
Gebäudenutzfläche: ca. 1.472 m²
Grundstücksfläche: ca. 690 m²
Obergeschoss: 5 modernisierte Wohnungen, nutzbar oder vermietbar
Erdgeschoss: große Gewerbefläche mit Zufahrt
Grundstückszufahrt ermöglicht Parkmöglichkeiten
Alle wichtigen Haustechnikbereiche wurden 2024 erneuert: Hausanschlüsse, Elektroinstallation, Fenster, Dacheindeckung und Heizung.
Die Lage kombiniert Ruhe und Exklusivität mit hervorragender Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, das Stadtzentrum von Chemnitz nur wenige Fahrminuten entfernt.
Dieses Objekt bietet ein hohes Potenzial für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen – ein großzügiges Gebäude in bester Lage, bereit für individuelle Nutzungskonzepte.
Lage des Objektes
Der Sonnenberg ist ein Chemnitzer Stadtteil mit einem typischen Gründerzeitviertel.
Öffentliche Verkehrsmittel, Erholungsmöglichkeiten, Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zum Zentrum machen dieses Angebot attraktiv.
Öffentliche Verkehrsmittel, Erholungsmöglichkeiten, Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zum Zentrum machen dieses Angebot attraktiv.
