Haus kaufen Fahrdorf - von Privat: Einfamilienhaus mit Charme

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Schleswig-Holstein » Schleswig-Flensburg (Kreis) » Fahrdorf

von Privat: Einfamilienhaus mit Charme

Friesenwall zur Straße

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Familie Kaiser

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9405202

Preise

Kaufpreis	570.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	133 m²
Grundstücksfläche	820 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

24857 Fahrdorf - Schleswig-Holstein

Sonstige Angaben

Baujahr	2017
Zimmer	5
Verfügbar ab	sofort
Bad	2
Anzahl der Etagen im Haus	2
Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	0
Garten	Ja
Terrassen	1
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	16 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Erdwärme

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Neubaugebiet in Fahrdorf, umgeben von vielen jungen Familien mit Kindern. Die Lage ist ideal für Familien – Kindergarten und Grundschule sind bequem fußläufig erreichbar.

Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und energieeffizienter Ausstattung: Eine Erdwärmepumpe sorgt für eine kostensparende und nachhaltige Wärmeversorgung, während die zentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten sorgt.

Die großzügige Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen. Der in Wohnraumqualität ausgebaute Spitzboden, der über eine Treppe erreichbar ist, bietet zusätzlichen Stauraum.

Auch das Grundstück bietet viel zu entdecken: Der große Garten lädt zum Entspannen ein, ein Gewächshaus ermöglicht das Gärtnern oder dient in den kalten Tagen als geschützter "Kaffeeraum" und die hauseigene Sauna verspricht Erholung. Ein Doppelcarport mit angrenzendem Schuppen bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Hier erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes und energieeffizientes Zuhause in ruhiger und familienfreundlicher Lage!

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer hochwertigen und durchdachten Ausstattung. Die moderne Einbauküche mit Markengeräten bildet den funktionalen Mittelpunkt des Hauses.
Im Erdgeschoss sorgt eine durchgängige Fliesenverlegung für ein elegantes und pflegeleichtes Wohnambiente, während im Obergeschoss hochwertige Designböden ein modernes und wohnliches Gefühl vermitteln. Die Wandfliesen im Küchenbereich sowie im Gäste-WC wurden aufwendig und stilvoll verlegt und unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch.
Für zeitgemäßes Wohnen ist ebenfalls gesorgt: In jedem Raum steht ein Netzwerkanschluss zur Verfügung – ideal für Homeoffice, Mediennutzung und moderne Haustechnik.

Lage des Objektes

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Fahrdorf, direkt am Ufer der Schlei und nur wenige Minuten von Schleswig entfernt. Fahrdorf zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen entlang der Schlei, Fahrradtouren und Wassersportaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Anbindung an die B76 eine schnelle Erreichbarkeit von Schleswig, Eckernförde und Kiel ermöglicht.

Dank der naturnahen Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur ist dieses Haus ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine ruhige Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.