Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Viersen (Kreis) » Willich
Licht, Luft, Lebensqualität – Ihre neue Wohnung in Willich
Hausansicht
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien Brüggen
Herr Stephan Närger
| Telefon: | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 176 84043716 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9405214 |
Preise
| Kaltmiete | 850 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 70 m² |
| Gesamtfläche | 75 m² |
| Grundstücksfläche | 2.421 m² |
| Maklerprovision | 0 |
Objekt Adresse
47877 Willich
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1972 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Balkone | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 18. 06. 2019 |
| Gültig bis | 17.06.2029 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 109.1 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch modernes Wohnen mit Balkon und Weitblick über die Dächer von Willich. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss sowie neue, hochwertige Fußböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum bieten zusätzlichen Komfort.
Bei Interesse bitten wir vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins um Übersendung einer vollständig ausgefüllten Mieterselbstauskunft.
Bei Interesse bitten wir vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins um Übersendung einer vollständig ausgefüllten Mieterselbstauskunft.
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
+ Balkon mit schöner Aussicht über die Dächer von Willich
+ Einbauküche vorhanden (Übernahme nach Absprache)
+ Neue, hochwertige Fußböden
+ Helle Räume und moderner, gut geschnittener Grundriss
+ Großer, separater Kellerraum
+ Gemeinschaftlicher Fahrradraum
+ Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ Gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte
+ Bezugsfrei ab 01.02.2026
Hinweis: Einige Abbildungen in diesem Exposé wurden mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt oder digital nachbearbeitet. Sie dienen der Illustration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.
3D-Online-Besichtigung: Erleben Sie das Haus virtuell (3D-Online-Besichtigung) unter folgendem Link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3122598?accessKey=68d9
Der Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Die Objektbeschreibung basiert auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
*Provisionsfrei
+ Balkon mit schöner Aussicht über die Dächer von Willich
+ Einbauküche vorhanden (Übernahme nach Absprache)
+ Neue, hochwertige Fußböden
+ Helle Räume und moderner, gut geschnittener Grundriss
+ Großer, separater Kellerraum
+ Gemeinschaftlicher Fahrradraum
+ Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ Gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte
+ Bezugsfrei ab 01.02.2026
Hinweis: Einige Abbildungen in diesem Exposé wurden mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt oder digital nachbearbeitet. Sie dienen der Illustration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.
3D-Online-Besichtigung: Erleben Sie das Haus virtuell (3D-Online-Besichtigung) unter folgendem Link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3122598?accessKey=68d9
Der Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Die Objektbeschreibung basiert auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
*Provisionsfrei
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage von Willich.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Mehrere Kindergärten, Kitas und Schulen (Grund- und weiterführende Schulen) befinden sich im direkten Umfeld und sind gut zu erreichen. Auch eine gute medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Allgemein- und Facharztpraxen sowie Apotheken gewährleistet.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene A44 und A52 erreichen Sie schnell die Städte Kaarst, Mönchengladbach, Düsseldorf sowie den Flughafen Düsseldorf. Zudem bestehen gute Busverbindungen und ein Bahnhof mit Anschluss an den regionalen Nahverkehr ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Willich bietet vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen, Rad- und Wanderwege sowie Parks und kulturelle Angebote.
Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe – ideal für Paare, Familien und Berufspendler.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Mehrere Kindergärten, Kitas und Schulen (Grund- und weiterführende Schulen) befinden sich im direkten Umfeld und sind gut zu erreichen. Auch eine gute medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Allgemein- und Facharztpraxen sowie Apotheken gewährleistet.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene A44 und A52 erreichen Sie schnell die Städte Kaarst, Mönchengladbach, Düsseldorf sowie den Flughafen Düsseldorf. Zudem bestehen gute Busverbindungen und ein Bahnhof mit Anschluss an den regionalen Nahverkehr ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Willich bietet vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen, Rad- und Wanderwege sowie Parks und kulturelle Angebote.
Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe – ideal für Paare, Familien und Berufspendler.
Sonstige Informationen
Hat Sie dieses Exposé überzeugt?
Dann freuen wir uns, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Bitte übermitteln Sie uns dafür Ihre vollständigen Kontaktdaten – so können wir Ihren Termin schnell und zuverlässig koordinieren.
Die Angaben im Exposé basieren ganz oder teilweise auf Informationen des Eigentümers.
Eine Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermarktung. Unser Leistungsportfolio umfasst den gesamten Prozess: von der fundierten Marktwertermittlung über eine hochwertige Objektpräsentation bis hin zur professionellen Vermittlung an geeignete Käufer oder Mieter.
Mit Erfahrung, Engagement und einem starken Netzwerk stehen wir Ihnen in jeder Phase verlässlich zur Seite und sorgen für eine effiziente, transparente und zielgerichtete Abwicklung.
Gerne beraten wir Sie persönlich, unverbindlich und selbstverständlich kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Ansprechpartner:
Stephan Närger : Mobil 017684043716 oder
stephan.naerge(at)falcimmo.de
Unsere kostenlose Hotline erreichen Sie 7 Tage in der Woche unter:
0800 - 646 0 646
Wohnungseingang
Wohnungsflur 2
Balkon
Blick vom Balkon
Küche
Wohnungsflur
Wohnraum
Wohnzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Aussicht
Rückseite Haus
Ansicht von Oben
Spülmaschine
Backofen
Kühlschrank
Kellerraum
Grundriss 3.OG