Wohnung kaufen München - 4-Zimmer ohne Stufen erreichbar am Park mit Blick ins Grüne

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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf

Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München

4-Zimmer ohne Stufen erreichbar am Park mit Blick ins Grüne

Lage

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9405068

Preise

Kaufpreis	750.000 €
Nebenkosten	keine Angabe
Hausgeld	467 €

Flächen

Wohnfläche	90 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

Mainaustrasse 13

81243 München - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr	1979
Zimmer	4
Verfügbar ab	sofort
Bad	1
Anzahl der Etagen im Haus	6
Inserat befindet sich im Stockwerk	3
Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl	Ja
Barrierefrei
Keller	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	142 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung

Objektbeschreibung

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Aubing. Die Wohnung verfügt über einen Süd-Balkon, mit Blick ins Grüne, der über 2 Zimmer separat zu erreichen ist. Ein Aufzug ermöglicht den Zugang von der Straße bis in die Wohnung ohne eine einzige Stufe. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und die Ausstattung ist als normal einzustufen. Zwei große Einbau-schränke bieten viel dezenten Stauraum. Ein sehr trockener Keller bietet zusätzlichen Abstellraum. Des weiteren gibt es zwei verschließbare Fahrradabstellräume, 2 gemeinschaftliche Hobbyräume, 2 Trockenräume mit Gemeinschaftswaschmaschinen. und zwei Spielplätze in der Anlage. Die Garage besitzt einen eigenen Waschplatz inkl. Kompressor für Autos und Fahrräder Alle Fenster geben einen Ausblick ins Gründe. Die Wohnung ist ab dem 30.01.2026 verfügbar.
Badezimmer und Toilette sind getrennt. Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung ist in Skelettbauweise erbaut. Dies ermöglicht eine fast vollständige Veränderung der Zimmeraufteilung da es fast keine tragenden Wände gibt. Schönheitsreparaturen sind erforderlich. Bodenbeläge, Innentüren und Fenster sind vollständig funktionsfähig, aber sollten erneuert werden.

Lage des Objektes

Die Mainaustraße liegt im Ortsteil Westkreuz, zwischen München-Pasing (ca. 1,5Km) und Freiham, direkt an einem großen öffentlichen Park mit großem Kinderspielplatz, der zum Joggen und Spazierengehen einlädt.

Verkehrsanbindung:
Bahnhof Westkreuz (S5,S6,S8) zu Fuß ca. 10 Min.
Bushaltestellen Mainaustraße (Linien 57, 164) und Überlinger Weg (Linie 162) in ca. 3-5 Min. zu erreichen. (Busfahrt bis München Pasing ca. 10 Min)
Zufahrt zur A96 und A99 ca. 15 Min.

Umgebung
Einkaufszentrum Westkreuz : ca. 5 Minuten zu Fuß
Einkaufszentrum Bahnhof Westkreuz ca. 10 Min zu Fuß
Pasing Arkaden 10 Minuten mit ÖPNV
Einkaufszentrum Freiham 2,2 KM
Ärztehaus Westkreuz (am Bahnhof) 10 Min zu Fuß
Krankenhaus München-Pasing 5 Min PKW
Kindergrippe und Kindergarten 5 Min zu Fuß
Grundschule Westkreuz ca.5 Min. PKW
Realschule Freiham ca. 15 Min PKW
4 Gymnasien in Pasing
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.