Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Nürnberg, Stadt (Kreis) » Nürnberg
Helle renovierte 1-Zimmer-DG-Wohnung inkl. moderner separater Küche
Wohnzimmer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9404949 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 575 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Kaution | 1.725 € |
Flächen
| Wohnfläche | 33 m² |
Objekt Adresse
90429 Nürnberg
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1958 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Laminat |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 159 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Der Wohn- und Schlafbereich ist hell, gut geschnitten und schafft eine angenehme, klare Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die separate, neu eingebaute Küche, die den Wohnraum klar vom Kochbereich trennt – ein echter Mehrwert für den Alltag.
Im Zuge der Sanierung wurde zudem eine neue Gas-Etagenheizung (Gas-Einzeltherme) installiert, die im Dezember 2025 fertiggestellt wurde und für eine moderne, effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung ihren besonderen Charme: viel Tageslicht, Ruhe und ein wohnliches Gefühl.
Die Teilmöblierung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.
Ein besonderes Highlight ist die separate, neu eingebaute Küche, die den Wohnraum klar vom Kochbereich trennt – ein echter Mehrwert für den Alltag.
Im Zuge der Sanierung wurde zudem eine neue Gas-Etagenheizung (Gas-Einzeltherme) installiert, die im Dezember 2025 fertiggestellt wurde und für eine moderne, effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung ihren besonderen Charme: viel Tageslicht, Ruhe und ein wohnliches Gefühl.
Die Teilmöblierung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick:
- Erstbezug nach Renovierung
- 1 Zimmer (Wohn-/Schlafbereich)
- Dachgeschoss
- Separate, neue Küche
- Neue effiziente Gas-Einzeltherme (12/2025)
- Teilmöbliert
- Waschmaschine
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Helle Räume durch Dachfenster
- Ruhiges Wohnumfeld (Rosenaupark direkt um die Ecke)
Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick:
- Erstbezug nach Renovierung
- 1 Zimmer (Wohn-/Schlafbereich)
- Dachgeschoss
- Separate, neue Küche
- Neue effiziente Gas-Einzeltherme (12/2025)
- Teilmöbliert
- Waschmaschine
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Helle Räume durch Dachfenster
- Ruhiges Wohnumfeld (Rosenaupark direkt um die Ecke)
Lage des Objektes
Lage:
- Die Wohnung befindet sich in der Praterstraße in Nürnberg.
- Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten städtischen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und gastronomische Angebote sind gut erreichbar.
- Die Nürnberger Innenstadt ist schnell und unkompliziert zu erreichen.
Verkehrsanbindung:
- Gute Anbindung an Bus und Bahn
- Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt
- Gute Verkehrsanbindung für Pendler
- Anwohnerparkplätze direkt vor der Haustür
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
- Die Wohnung befindet sich in der Praterstraße in Nürnberg.
- Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten städtischen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und gastronomische Angebote sind gut erreichbar.
- Die Nürnberger Innenstadt ist schnell und unkompliziert zu erreichen.
Verkehrsanbindung:
- Gute Anbindung an Bus und Bahn
- Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt
- Gute Verkehrsanbindung für Pendler
- Anwohnerparkplätze direkt vor der Haustür
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
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Wohnzimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Grundriss