Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Praxis
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Unna (Kreis) » Bergkamen
Praxisräume oder Frühförder- und Therapiezentrum oder Tagespflege u.ä.
Nachbarn Fußgängerzone
Angeboten von:
ALLIMMO Immobilien e. Kfm.
Kaiserwall 9
45657 Recklinghausen
Deutschland
Telefon:0178 2558398
Fax:02361 12236
Ansprechpartner/in
ALLIMMO Immobilien e. Kfm.
Herrn Gürsel Tanriverdi
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9404897 |
Preise
| Kaltmiete | 1.100 € |
| Warmmiete | 1.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Mietpreis pro m² | 7,42 € |
| Kaution | 3300 |
Flächen
| Nutzfläche | 148,21 m² |
| Gesamtfläche | 148,21 m² |
| Bürofläche | 148,21 m² |
| Verwaltungsfläche | 28,21 m² |
Objekt Adresse
59192 Bergkamen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1993 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Boden | Fliesen, Stein |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 30. 12. 2019 |
| Gültig bis | 29.12.2029 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1993 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 90.0 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftsgebäude mit einer Energieeffizienzklasse C wurde im Jahr 1993 erbaut und verfügt über ein Satteldach. Es befindet sich auf dem Erdgeschoss eines vierstöckigen Gebäudes und ist barrierefrei zugänglich. Die Immobilie ist mit einer Fernwärme-Heizung ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zusätzlich verfügt sie über einen 4 m² großen Keller.
Die Immobilie bietet insgesamt drei Zimmer, die individuell genutzt werden können. Der Verkaufsraum ist hell und geräumig gestaltet und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Zimmer sind praktisch angeordnet und optimal nutzbar.
Die Lage der Immobilie ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Der Gewerbepark nebenan bildet nachhaltig Anziehungskraft für potenzielle Kunden.
Die helle und freundliche Ausstattung der Räumlichkeiten sowie die barrierefreie Zugänglichkeit machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Geschäftsleute. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und gut ausgestattete Immobilie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie bietet insgesamt drei Zimmer, die individuell genutzt werden können. Der Verkaufsraum ist hell und geräumig gestaltet und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Zimmer sind praktisch angeordnet und optimal nutzbar.
Die Lage der Immobilie ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Der Gewerbepark nebenan bildet nachhaltig Anziehungskraft für potenzielle Kunden.
Die helle und freundliche Ausstattung der Räumlichkeiten sowie die barrierefreie Zugänglichkeit machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Geschäftsleute. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und gut ausgestattete Immobilie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ausstattung
Eingang vorn und hinten
Bodentiefe Fenster
Die Stellplätze sind öffentlich | Potentielle Zahl der durchschnittlich freien Plätze im Umkreis von 50 m geschätzte 30 Stück.
Bodentiefe Fenster
Die Stellplätze sind öffentlich | Potentielle Zahl der durchschnittlich freien Plätze im Umkreis von 50 m geschätzte 30 Stück.
Lage des Objektes
Im Fußgängerweg steht dieses gemischt genutzte Mehrparteien-Haus, in dem sich die zu vermietenden Räume befinden.
Das Objekt liegt zentral in Bergkamen, in der Nähe des Rathauses und des Busbahnhofes (mit direkter Busanbindung nach Dortmund!). Ärzte, Apotheken und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (zumeist im nächsten Umfeld) sind fußläufig innerhalb weniger Sekunden gut zu erreichen.
Viele kostenfreie Parkplätze stehen direkt vor dem Objekt zur Verfügung. Auch Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Auf Grund der zentralen Lage sind auch die Autobahnen A1 und A2 schnell zu erreichen.
Das Objekt liegt zentral in Bergkamen, in der Nähe des Rathauses und des Busbahnhofes (mit direkter Busanbindung nach Dortmund!). Ärzte, Apotheken und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (zumeist im nächsten Umfeld) sind fußläufig innerhalb weniger Sekunden gut zu erreichen.
Viele kostenfreie Parkplätze stehen direkt vor dem Objekt zur Verfügung. Auch Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Auf Grund der zentralen Lage sind auch die Autobahnen A1 und A2 schnell zu erreichen.
Sonstige Informationen
Das Objekt kann ab dem sofort übernommen werden.
Nutzungsmöglichkeiten: Büro o. Praxis o. Ladenlokal.
Die obigen Angaben und Daten beruhen im Wesentlichen auf Informationen und Unterlagen, die uns erteilt bzw. zur Verfügung gestellt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Inhalte keine Haftung übernehmen können.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins zur Besichtigung stehen wir jederzeit gern unter immo@allimmo.de zur Verfügung.
Ansicht_Südwest_BEPR40a LM 59000 Fassade jpg allg
Eingang und Ansicht_Südwest
BEPR40a_59016_OG1_RE_vorn Haus (16)
Nachbarn Süd, Fußgängerzone
59001.20250820_Verkaufsfläche
59001.20250820_2. DurchgangsRaum
59001.Durchgangsraum z. B. als Büro
59001.20250820_Damentoilette
59001.20250820 Flur
Küche
Ansicht_West