Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Biberach (Kreis) » Biberach
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Fernblick in Biberach Mittelberg
Balkon
Angeboten von:
Schmidinger Immobilien
Saulgauerstr. 31
88400 Biberach an der Riß
Deutschland
Telefon:+49(0)7351-74388
Fax:+49(0)7351-14855
https://www.schmidinger-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Schmidinger Immobilien
Herr Hanspeter Schmidinger
| Telefon: | +49 7351 74388 |
| Mobil | +49 162 6953030 |
| Fax: | +49 7351 14855 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9404676 |
Preise
| Kaufpreis | 327.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 335 € |
Flächen
| Wohnfläche | 98,88 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Maklerprovision | 3,57% aus dem notariellem Kaufpreis |
Objekt Adresse
88400 Biberach
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1971 |
| Letzte Modernisierung | 2021 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 8 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 2 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 12. 07. 2016 |
| Gültig bis | 2026-07-11 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1971 |
| Endenergiebedarf | 128.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser neuwertigen 3-Zimmer-Wohnung, die Ihnen Raum für individuelle Lebensgestaltung und ein behagliches Wohngefühl bietet. Auf großzügigen 98,88 m² entfaltet sich ein harmonisches Zusammenspiel von Licht und Raum, das zum Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die Ihnen Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bieten, sowie ein modernes Badezimmer, in dem Sie nach einem langen Tag in der Badewanne entspannen können. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und die Einbauküche lädt zu geselligen Kochabenden ein.
Die beiden Balkone bieten Ihnen nicht nur die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen, sondern auch einen atemberaubenden Fernblick, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Der neuwertige Zustand der Wohnung, die erst 2021 modernisiert wurde, spricht für sich und lässt keine Wünsche offen.
Die beiden Balkone bieten Ihnen nicht nur die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen, sondern auch einen atemberaubenden Fernblick, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Der neuwertige Zustand der Wohnung, die erst 2021 modernisiert wurde, spricht für sich und lässt keine Wünsche offen.
Ausstattung
Die gehobene Ausstattung dieser Eigentumswohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Laminatböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während sie gleichzeitig pflegeleicht und langlebig sind. Die zentrale Gasheizung sorgt für eine effiziente und angenehme Wärmeverteilung, was besonders in den kälteren Monaten von Vorteil ist. Der praktische Aufzug bringt Sie bequem in die oberen Etagen und die großzügigen Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume.
- 2 Balkone mit Fernblick
- Hochwertige Einbauküche(2021)
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne 2021
- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Türen Eiche hell
- neue Elektroinstallation 2021
- Kunststoffenster 2021
- Aufzug für barrierefreien Zugang
- 1 Tiefgarage einzeln Abschließbar
- 2 Balkone mit Fernblick
- Hochwertige Einbauküche(2021)
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne 2021
- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Türen Eiche hell
- neue Elektroinstallation 2021
- Kunststoffenster 2021
- Aufzug für barrierefreien Zugang
- 1 Tiefgarage einzeln Abschließbar
Lage des Objektes
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet auf dem Mittelberg in Biberach, das durch eine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Einkaufscenter, diverse Geschäfte und ein Kino, die für eine bequeme Grundversorgung sorgen. Für Familien sind Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen in der Umgebung vorhanden. Auch Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit einem Tennisplatz, einem Park und einem Spielplatz in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, mit einem Bahnhof in der Nähe, der schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte bietet. Zudem sind wichtige Verkehrswege und Schnellstraßen schnell erreichbar, was Ihnen eine optimale Erreichbarkeit garantiert. Hier wohnen Sie in einer lebendigen und gleichzeitig ruhigen Umgebung, die alle Annehmlichkeiten des Alltags bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, mit einem Bahnhof in der Nähe, der schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte bietet. Zudem sind wichtige Verkehrswege und Schnellstraßen schnell erreichbar, was Ihnen eine optimale Erreichbarkeit garantiert. Hier wohnen Sie in einer lebendigen und gleichzeitig ruhigen Umgebung, die alle Annehmlichkeiten des Alltags bietet.
Sonstige Informationen
Diese hochwertige Eigentumswohnung richtet sich an Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer attraktiven Investition sind. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und bietet ein hohes Ausbaupotenzial durch die beiden Balkone und die großzügigen Räume. Bei Interesse ist eine Besichtigung jederzeit möglich. Bitte beachten Sie, dass es sich um einen Kauf handelt und rechtliche Hinweise im Vorfeld geklärt werden müssen.
Aussicht
Wohnzimmer
Küche
Eßzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Sep. WC
Badezimmer
Grundriss