Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Bodenseekreis (Kreis) » Friedrichshafen
Neubau * Vollmöbeliertes 1-Zimmer Apartment
Apartment
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von HS Exklusiv Bau GmbH| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9404520 |
Preise
| Kaufpreis | 148.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 70 € |
Flächen
| Wohnfläche | 16 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Ailingerstr. 55
88045 Friedrichshafen
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Moderne MICRO- APRARTMENT als Kapitalanlage kaufen.
Baubeginn erfolgt
✅ Mieteinnahmen: 500–600 €/Monat
✅ Neubau – energieeffizient & zukunftssicher
✅ Abschreibung nach GEG möglich (6 Jahre lang 5 % p.a.)
✅ Bis zu 7.000 € Steuerersparnis in den ersten 3 Jahren
✅ KfW-Finanzierung bis 100.000 € zu nur 1,3 % Zins
Baubeginn erfolgt
✅ Mieteinnahmen: 500–600 €/Monat
✅ Neubau – energieeffizient & zukunftssicher
✅ Abschreibung nach GEG möglich (6 Jahre lang 5 % p.a.)
✅ Bis zu 7.000 € Steuerersparnis in den ersten 3 Jahren
✅ KfW-Finanzierung bis 100.000 € zu nur 1,3 % Zins
Ausstattung
Fliesen
Bemerkungen:
Das Gebäude wird als KfW 40 Effizienzhaus errichtet und erfüllt somit moderne energetische Standards auf hohem Niveau.
Ausstattungspunkte – Young Living
- Schallschutzfenster zur Straßenseite für eine ruhige Lern- und Wohnatmosphäre.
- Pflegeleichter, strapazierfähiger Bodenbelag, ideal für tägliche Nutzung.
- Hochwertige 3-fach Fensterverglasung mit Wärme- und Hitzeschutz.
- Elektrische Raffstores zur optimalen Lichtkontrolle.
- Professionelle Hausverwaltung übernimmt bei Auszug die Neuvermietung.
- Komplett ausgestattetes Apartment: Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch, Stuhl.
- Hochwertiges, zeitloses Möbeldesign – sofort bezugsfertig.
- Optimierte Raumaufteilung für Wohnen, Arbeiten und Schlafen.
- Schnelles Glasfaser-Internet ideal für Studium, Homeoffice, Streaming.
- Eigene Waschmaschinen-/Trocknerstation im Gebäude.
- Nachhaltige Bauweise mit niedrigem Energieverbrauch und geringeren Nebenkosten.
- Fahrradstellplätze
- Moderne Gebäudetechnik
Bemerkungen:
Das Gebäude wird als KfW 40 Effizienzhaus errichtet und erfüllt somit moderne energetische Standards auf hohem Niveau.
Ausstattungspunkte – Young Living
- Schallschutzfenster zur Straßenseite für eine ruhige Lern- und Wohnatmosphäre.
- Pflegeleichter, strapazierfähiger Bodenbelag, ideal für tägliche Nutzung.
- Hochwertige 3-fach Fensterverglasung mit Wärme- und Hitzeschutz.
- Elektrische Raffstores zur optimalen Lichtkontrolle.
- Professionelle Hausverwaltung übernimmt bei Auszug die Neuvermietung.
- Komplett ausgestattetes Apartment: Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch, Stuhl.
- Hochwertiges, zeitloses Möbeldesign – sofort bezugsfertig.
- Optimierte Raumaufteilung für Wohnen, Arbeiten und Schlafen.
- Schnelles Glasfaser-Internet ideal für Studium, Homeoffice, Streaming.
- Eigene Waschmaschinen-/Trocknerstation im Gebäude.
- Nachhaltige Bauweise mit niedrigem Energieverbrauch und geringeren Nebenkosten.
- Fahrradstellplätze
- Moderne Gebäudetechnik
Lage des Objektes
Das Gebäude befindet sich in der Ailingerstraße 55, in zentraler Stadtlage direkt am Riedlepark. Die Umgebung bietet kurze Wege zur zur Zeppelin Universität (ÖPNV-Anbindung), zu Supermärkten, Cafés, Fitnessstudios sowie zum Bahnhof und zur Innenstadt. Durch die städtische Lage ist die Infrastruktur hervorragend erreichbar und besonders für Studierende attraktiv, die Wert auf Nähe zu Hochschule, Alltagserledigungen und öffentlichen Verkehrsmitteln legen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Besichtigungstermin gerne nach Vereinbarung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansicht West
Ansicht Ost