Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Konstanz (Kreis) » Radolfzell
Schmuckstück in Radolfzell - Kernsanierte DG Wohnung - Aufzug, Stellplatz, Seenah
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Felix Lutz| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9404617 |
Preise
| Kaufpreis | 749.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 248 € |
Flächen
| Wohnfläche | 120 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Schützenstraße 4
78315 Radolfzell
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1912 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
In der Schützenstraße 4 – einer der besten Adressen in der Radolfzeller Altstadt – liegt diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche in einem denkmalgeschützten Haus von 1918.
Das gesamte Gebäude wurde 2025 aufwendig kernsaniert: Elektrik, Leitungen, Heizung (Pellet-Hybrid-Wärmepumpe) sowie dreifach verglaste Fenster – alles neu, modern und energieeffizient. Der Aufzug bringt Sie bequem ins zweite Obergeschoss. Von dort sind es nur noch wenige Stufen bis zur Wohnung.
Oben angekommen: viel Licht, viel Luft, viel Charakter. Die offene Raumgestaltung und das freigelegte historische Dachgebälk schaffen eine Atmosphäre, die man so nur selten findet – charmant, warm, hochwertig. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Platz zum Ankommen, Leben und Gestalten. Das Schlafzimmer liegt ruhig und gemütlich.
Das Bad ist stilvoll und hochwertig ausgestattet: Badewanne, bodengleiche Dusche und Doppelwaschbecken. Dazu ein separates Gäste-WC. Eichenholzböden und edle Fliesen runden das Ganze ab.
Und die Lage: Altstadt, Cafés, Boutiquen – und das Bodenseeufer praktisch um die Ecke. Mehr Radolfzell geht kaum.
Kurz: eine seltene Dachgeschosswohnung mit echter Ausstrahlung – für alle, die etwas Besonderes wollen.
Das gesamte Gebäude wurde 2025 aufwendig kernsaniert: Elektrik, Leitungen, Heizung (Pellet-Hybrid-Wärmepumpe) sowie dreifach verglaste Fenster – alles neu, modern und energieeffizient. Der Aufzug bringt Sie bequem ins zweite Obergeschoss. Von dort sind es nur noch wenige Stufen bis zur Wohnung.
Oben angekommen: viel Licht, viel Luft, viel Charakter. Die offene Raumgestaltung und das freigelegte historische Dachgebälk schaffen eine Atmosphäre, die man so nur selten findet – charmant, warm, hochwertig. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Platz zum Ankommen, Leben und Gestalten. Das Schlafzimmer liegt ruhig und gemütlich.
Das Bad ist stilvoll und hochwertig ausgestattet: Badewanne, bodengleiche Dusche und Doppelwaschbecken. Dazu ein separates Gäste-WC. Eichenholzböden und edle Fliesen runden das Ganze ab.
Und die Lage: Altstadt, Cafés, Boutiquen – und das Bodenseeufer praktisch um die Ecke. Mehr Radolfzell geht kaum.
Kurz: eine seltene Dachgeschosswohnung mit echter Ausstrahlung – für alle, die etwas Besonderes wollen.
Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Lage des Objektes
Die Schützenstraße liegt mitten in der Radolfzeller Altstadt – zentral, lebendig und trotzdem angenehm. Alles, was man im Alltag braucht, ist zu Fuß erreichbar: Cafés, Restaurants, kleine Läden, Wochenmarkt, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Bahnhof ist schnell erreicht – ideal, wenn man pendelt oder einfach flexibel bleiben will.
Das echte Highlight ist aber die Nähe zum Bodensee: In wenigen Minuten sind Sie am Ufer. Ob morgens eine Runde am Wasser, nach Feierabend kurz runter zum See oder am Wochenende einfach raus – hier wird der Bodensee Teil vom Alltag, nicht nur ein Ausflugsziel. Uferpromenade, Hafen, Stadtgarten und Badeplätze liegen praktisch vor der Tür.
Radolfzell selbst bietet eine hohe Lebensqualität: charmante Altstadt, viel Natur drum herum, gute Anbindung und ein entspanntes Umfeld – perfekt als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnung am See.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das echte Highlight ist aber die Nähe zum Bodensee: In wenigen Minuten sind Sie am Ufer. Ob morgens eine Runde am Wasser, nach Feierabend kurz runter zum See oder am Wochenende einfach raus – hier wird der Bodensee Teil vom Alltag, nicht nur ein Ausflugsziel. Uferpromenade, Hafen, Stadtgarten und Badeplätze liegen praktisch vor der Tür.
Radolfzell selbst bietet eine hohe Lebensqualität: charmante Altstadt, viel Natur drum herum, gute Anbindung und ein entspanntes Umfeld – perfekt als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnung am See.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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