Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Nürnberg, Stadt (Kreis) » Nürnberg
Energieeffiziente 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Nibelungenviertel – Energieeffizienzklasse C!
Eingangsbereich / Flur
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Herr S. Beck| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9404573 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 420 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Kaution | 1.260 € |
Flächen
| Wohnfläche | 24,56 m² |
Objekt Adresse
90461 Nürnberg
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1973 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 85 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Wir vermieten eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 24,5 m² im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone im beliebten Nibelungenviertel (Nürnberg-Bleiweiß) und besticht durch ihre hervorragende Energieeffizienzklasse C sowie einen eigenen Balkon – ein echter Vorteil bei Nebenkosten und Wohnqualität!
✨ Besondere Highlights
🌟 Balkon – Ihr privater Außenbereich zum Entspannen!
🌟 Energieeffizienzklasse C – deutlich besser als vergleichbare Gebäude dieser Bauzeit!
🌟 Sehr niedrige Heizkosten – Strom u. Heizkosten laut Vormietern ca. 50 € monatlich
🌟 Aufzug vorhanden – komfortabler Zugang im 1. OG
🌟 Ruhige, verkehrsberuhigte Lage – dennoch zentral und belebt
Ausstattung im Detail
Wohnfläche: ca. 24,56 m²
Zimmer: 1 Wohn-/Schlafzimmer
Lage: 1. Obergeschoss mit Aufzug
Küche:
Pantry-Küche mit Kühlschrank
Zwei Herdplatten
Hängeschränke
Badezimmer:
Dusche
WC
Spiegelschrank
Heizung & Energie:
Nachtspeicherofen
Energieeffizienzklasse C
Außergewöhnlich niedrige Stromkosten: ca. 30-50 € monatlich gesamt
Durchlauferhitzer für Warmwasser
Weiteres:
Balkon
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Sprechanlage
📋 Mietkonditionen
Verfügbar ab: 01.03.2026
Kaltmiete: 420€
Nebenkosten: nach Verbrauch
Kaution: 1260€
Mindestmietdauer: 24 Monate
Tierhaltung: Nicht gestattet
📄 Erforderliche Unterlagen für Ihre Bewerbung
Bitte senden Sie uns folgende Dokumente:
✅ Positive SCHUFA-Auskunft
✅ Ausgefülltes Selbstauskunftsformular
✅ Die letzten 3 Gehalts-/Lohnabrechnungen
✅ Ihre Angaben: Monatliches Nettogehalt & frühester Einzugstermin
📞 Kontakt & Besichtigung
Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht!
Besichtigungen: Nach Vereinbarung an den Wochenenden 10./11.01 und 17./18.01.
✨ Besondere Highlights
🌟 Balkon – Ihr privater Außenbereich zum Entspannen!
🌟 Energieeffizienzklasse C – deutlich besser als vergleichbare Gebäude dieser Bauzeit!
🌟 Sehr niedrige Heizkosten – Strom u. Heizkosten laut Vormietern ca. 50 € monatlich
🌟 Aufzug vorhanden – komfortabler Zugang im 1. OG
🌟 Ruhige, verkehrsberuhigte Lage – dennoch zentral und belebt
Ausstattung im Detail
Wohnfläche: ca. 24,56 m²
Zimmer: 1 Wohn-/Schlafzimmer
Lage: 1. Obergeschoss mit Aufzug
Küche:
Pantry-Küche mit Kühlschrank
Zwei Herdplatten
Hängeschränke
Badezimmer:
Dusche
WC
Spiegelschrank
Heizung & Energie:
Nachtspeicherofen
Energieeffizienzklasse C
Außergewöhnlich niedrige Stromkosten: ca. 30-50 € monatlich gesamt
Durchlauferhitzer für Warmwasser
Weiteres:
Balkon
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Sprechanlage
📋 Mietkonditionen
Verfügbar ab: 01.03.2026
Kaltmiete: 420€
Nebenkosten: nach Verbrauch
Kaution: 1260€
Mindestmietdauer: 24 Monate
Tierhaltung: Nicht gestattet
📄 Erforderliche Unterlagen für Ihre Bewerbung
Bitte senden Sie uns folgende Dokumente:
✅ Positive SCHUFA-Auskunft
✅ Ausgefülltes Selbstauskunftsformular
✅ Die letzten 3 Gehalts-/Lohnabrechnungen
✅ Ihre Angaben: Monatliches Nettogehalt & frühester Einzugstermin
📞 Kontakt & Besichtigung
Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht!
Besichtigungen: Nach Vereinbarung an den Wochenenden 10./11.01 und 17./18.01.
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad
Lage des Objektes
🏘️ Lage & Umgebung
Die Wohnung liegt im Nibelungenviertel in Nürnberg-Bleiweiß – eine beliebte Wohngegend mit idealer Infrastruktur:
Verkehrsanbindung:
Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien fußläufig erreichbar
Schnelle Verbindung ins Zentrum über die Münchener Straße
Verkehrsberuhigte Zone – ruhig und dennoch zentral
Nahversorgung:
Supermärkte in direkter Umgebung
Restaurants und Cafés in der Nähe
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden
Naherholung:
Luitpoldhain – nur wenige Gehminuten entfernt
Dutzendteich – ideales Naherholungsgebiet zum Spazieren und Erholen
Grüne, attraktive Wohnlage
Die Wohnung liegt im Nibelungenviertel in Nürnberg-Bleiweiß – eine beliebte Wohngegend mit idealer Infrastruktur:
Verkehrsanbindung:
Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien fußläufig erreichbar
Schnelle Verbindung ins Zentrum über die Münchener Straße
Verkehrsberuhigte Zone – ruhig und dennoch zentral
Nahversorgung:
Supermärkte in direkter Umgebung
Restaurants und Cafés in der Nähe
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden
Naherholung:
Luitpoldhain – nur wenige Gehminuten entfernt
Dutzendteich – ideales Naherholungsgebiet zum Spazieren und Erholen
Grüne, attraktive Wohnlage
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
💡 Warum diese Wohnung?
Die Kombination aus eigenem Balkon, Energieeffizienzklasse C, extrem niedrigen Nebenkosten und der Top-Lage im Nibelungenviertel macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Angebot für Singles und Berufspendler, die Wert auf Wirtschaftlichkeit, Wohnqualität und einen Freisitz legen!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Blick vom Balkon
Blick von Flur in Apartment
Apartment
Küche mit Oberschrank
Küche mit Kühlschrank
Blick in Apartment von Küche
Bad
Bad
Balkon
Balkon