Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Freyung-Grafenau (Kreis) » Thurmansbang

Ferienidylle mit Panorama: Charmante Wohnung mit Fernblick


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9404641

Preise

Kaufpreis 124.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 15 €
 

Flächen

Wohnfläche 55 m²
Nutzfläche 25 m²
Grundstücksfläche 0 m²
 
Maklerprovision 3.57% inkl. 19.00% MwSt.
 

Objekt Adresse

94169 Thurmansbang

Sonstige Angaben

Baujahr 1974
Zimmer 2
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 0
Küche Einbauküche
Bad 2
Garten Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 18. 08. 2017
Gültig bis 17/08/2027
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 230.04 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Pellet

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem idyllischen Feriendomizil? Dann könnte diese charmante, vollmöblierte Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Sie befindet sich in einer ursprünglich als Feriendorf konzipierten Siedlung und begeistert mit einem beeindruckenden Panoramablick bis zu den Alpen.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit integrierter Einbauküche lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon, auf dem Sie Ruhe und Aussicht in vollen Zügen genießen können. Das Badezimmer wurde hochwertig renoviert. Ein weiteres Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer, ein zusätzliches Bad sowie ein Abstellraum vervollständigen das Raumangebot.

Für angenehme Wärme sorgen ein Pelletofen sowie moderne Infrarotheizplatten (Marmony). Das Eckgrundstück gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre. Der Garten mit Sondernutzungsrecht fügt sich als grüne Oase harmonisch in die Hanglage ein.

Optional kann auch das Appartement im Obergeschoss erworben werden. Durch entsprechende Umbaumaßnahmen lassen sich beide Einheiten zu einem großzügigen Wohnensemble verbinden. Die Wohnung eignet sich ideal als Ferienimmobilie, kann jedoch ebenso als Dauerwohnsitz genutzt werden.

Lage des Objektes

Die Wohnung liegt am Berg, in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr im Gemeindeteil Solla. Direkt hinter dem Haus (ca. 50m) beginnt ein Wald mit vielen Wanderwegen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften Innernzell, Schönberg, Grafenau und Tittling. Die Stadt Passau ist ca. 40 km entfernt.
In der näheren Umgebung gibt es mehrere Badeseen und die geringe Entfernung zum Bayerischen Wald bietet vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie zur Erholung.