Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Mainz-Bingen (Kreis) » Nieder-Olm
Altbau trifft Moderne - Lichtdurchflutete, klimatisierte Dachgeschosswohnung in kernsaniertem Altbau
Schlafzimmer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Christian Stenner| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9404622 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.330 € |
| Nebenkosten | 205 € |
Flächen
| Wohnfläche | 83 m² |
Objekt Adresse
55268 Nieder-Olm
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1998 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 59 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Diese liebevoll kernsanierte Altbauwohnung vereint den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Ausstattung.
Auf rund 81m² im Dachgeschoss erwartet Sie:
Eine moderne und hochwertige Einbauküche (Einbau in KW2 2026), ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer das als Büro oder Kinder- bzw. Gästezimmer genutzt werden kann sowie ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche & Badewanne.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare mit oder ohne Kind (maximal 3 Personen), die zentral, modern und dennoch charmant wohnen möchten – oder auch als stilvoller Zweitwohnsitz für Berufspendler.
Zukünftig wird ein Caport mit mehreren Parkplätzen entstehen, wovon einer voraussichtlich ab Mitte 2026 für 60€ mtl. angemietet werden muss.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Auf rund 81m² im Dachgeschoss erwartet Sie:
Eine moderne und hochwertige Einbauküche (Einbau in KW2 2026), ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer das als Büro oder Kinder- bzw. Gästezimmer genutzt werden kann sowie ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche & Badewanne.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare mit oder ohne Kind (maximal 3 Personen), die zentral, modern und dennoch charmant wohnen möchten – oder auch als stilvoller Zweitwohnsitz für Berufspendler.
Zukünftig wird ein Caport mit mehreren Parkplätzen entstehen, wovon einer voraussichtlich ab Mitte 2026 für 60€ mtl. angemietet werden muss.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
-Lichtdurchflutete Räume
-Klimaanlage im Flur
-Echtholz-Eichenparkett in den Wohnräumen
-Großformatige 60x60 Fliesen im Bad
-Wände mit weißem Malervlies
-Moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten
-Fußbodenheizung
-Elektrische Rollläden
-Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche und Badewanne
-1 kleiner Abstellraum
-1 Carport-Stellplatz (verfügbar ab Mitte 2026)
-Energetisch sanierter Altbau
Bemerkungen:
-Lichtdurchflutete Räume
-Klimaanlage im Flur
-Echtholz-Eichenparkett in den Wohnräumen
-Großformatige 60x60 Fliesen im Bad
-Wände mit weißem Malervlies
-Moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten
-Fußbodenheizung
-Elektrische Rollläden
-Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche und Badewanne
-1 kleiner Abstellraum
-1 Carport-Stellplatz (verfügbar ab Mitte 2026)
-Energetisch sanierter Altbau
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Straßen Nieder-Olms. Super zentral, alles fußläufig erreichbar: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und mehr direkt um die Ecke. Trotz zentraler Lage lebt es sich hier angenehm ruhig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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Schlafzimmer
Kinderzimmer/ Büro
Flur mit Klimaanlage
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Tageslichtbad mit Badewanne
Tageslichtbad mit Dusche
Schlafzimmer
Küchenplanung
