Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Siegen-Wittgenstein (Kreis) » Wilnsdorf / Wilgersdorf

Einfamilienhaus mit großem Grundstück- Sanierungsobjekt in Wilnsdorf-Wilgersdorf!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9403846

Preise

Kaufpreis 219.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 105 m²
Grundstücksfläche 777 m²
 
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
 

Objekt Adresse

57234 Wilnsdorf / Wilgersdorf

Sonstige Angaben

Baujahr 1964
Zimmer 6
Verfügbar ab sofort
Bad 2
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2033-09-12
Baujahr (laut Energieausweis) 1964
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 236.70 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Elektro
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Einfamilienhauses in der idyllischen Gemeinde Wilnsdorf, Ortsteil Wilgersdorf. Die im Jahr 1964 errichtete Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet kreativen Köpfen eine ideale Grundlage zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 777 m² erstreckt sich das zweigeschossige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von rund 105 m², die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer samt angrenzender Küche, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Schlafzimmer und einem Büro. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein weiteres Badezimmer sowie drei zusätzliche Schlafzimmer zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Raum als Küche zu nutzen und somit eine zweite Wohneinheit zu realisieren. Da die Immobilie bereits leerstehend ist, können Sie sofort mit der Umsetzung Ihrer Renovierungs- und Gestaltungsideen beginnen.

Ausstattung

- Doppeltverglaste Kunststofffenster aus ca. 1980
- Nachtspeicheröfen und Infrarotheizer
- Dach aus dem Baujahr
- eine Terrasse
- ein Balkon
- eine Garage
- zwei Stellplätze

Lage des Objektes

Wilnsdorf ist bekannt für seine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur, was es zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufspendler macht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Banken. Das Bildungsangebot ist hervorragend, mit einer Auswahl an Kindergärten und Schulen, die problemlos erreichbar sind.
Verkehrstechnisch ist Wilnsdorf optimal angebunden: Eine schnelle Anbindung an die A45 gewährleistet kurze Wege zu den benachbarten Städten und Ballungsräumen. Dies macht die Lage ideal für Pendler, die die Ruhe des ländlichen Lebens zu schätzen wissen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Sonstige Informationen

Wilgersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Wilnsdorf im Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen. Die waldreiche Umgebung bietet ausgesprochen gute Erholungsmöglichkeiten. Ein reichhaltiges kulturelles und sportliches Angebot sorgt in der ganzen Gemeinde mit seinen Ortsteilen für viel Abwechslung. Die Gemeinde Wilnsdorf bietet zudem vielfältige Arbeitsmöglichkeiten in modernen, zukunftsorientierten Betrieben. Sie ist nicht nur ein starker Wirtschaftsstandort, sondern bietet auch in vielen Ortsteilen attraktive Einkaufsmöglichkeiten.