Exposé

Objektart: Haus » Bauernhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Sachsen » Leipziger Land (Kreis) » Geithain

Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in Siedlungslage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9404058

Preise

Kaufpreis 390.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 200 m²
Gesamtfläche 3.510 m²
Grundstücksfläche 3.510 m²
 
Maklerprovision 3,57% inkl. 19.00% MwSt.
 

Objekt Adresse

04643 Geithain

Sonstige Angaben

Baujahr 1849
Zimmer 9
Verfügbar ab keine Angabe
Bad Wanne, Fenster
Boden Teppich
Garten Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 15. 07. 2025
Gültig bis 14/07/2035
Baujahr (laut Energieausweis) 1991
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 208.2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Heizöl

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage, das umfangreich modernisiert und saniert wurde. Das Obergeschoss wurde komplett neu aufgebaut, Dachstuhl und Dacheindeckung erneuert, Elektroinstallation modernisiert, Fenster ersetzt und der Grundriss zeitgemäß angepasst. Die Sanierungsarbeiten erfolgten zwischen 1998 und 2000. Das Haus ist Teil eines historischen Vierseitenhofs aus dem 18. Jahrhundert.

Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich Nebengelass, eine Scheune und eine Garage. Im hinteren Bereich liegt eine große Wiese mit eigener Zufahrt.

Das Erdgeschoss beherbergt eine Wohnung, das Obergeschoss wurde durch den Neubau effizient gestaltet, um Nebenkosten zu sparen. Das Dachgeschoss bietet noch freie Nutzungsmöglichkeiten. Eine vollbiologische Kläranlage ist vorhanden.

Rund um die Gebäude erstrecken sich Grünflächen bis zum angrenzenden Wasserlauf sowie ein kleines Waldgrundstück – ideal für Naturliebhaber und alle, die Raum, Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Lage des Objektes

Narsdorf liegt in der Landschaft " Kohrener Land " in Sächsischen Hügelland, etwa vier Kilometer von Geithain und etwa sieben Kilometer südwestlich von der großen Kreisstadt Rochlitz ( Landkreis Mittelsachsen ).
Die Immobilie ist geeignet für Familien mit Sinn für die Natur und Ruhesuchende mit Pferden und anderen Tieren.