Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Passau (Kreis) » Vilshofen an der Donau
Stilvolle Oase mit großzügigen Sonnenterrassen
Angeboten von:
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Deutschland
https://www.goldenhome.de
Ansprechpartner/in
Golden Home Real LTD & Co KG
Judith Kienitz
| Telefon: | 00491752406217 |
| Mobil | 00491752406217 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9404031 |
Preise
| Kaufpreis | 719.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 153 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Gesamtfläche | 590 m² |
| Grundstücksfläche | 590 m² |
| Maklerprovision | 3.57% inkl. 19.00% MwSt. |
Objekt Adresse
94474 Vilshofen an der Donau
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2020 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Garten | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 28. 07. 2020 |
| Gültig bis | 28/07/2030 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2020 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 21.3 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
Objektbeschreibung
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in diesem 2020 fertiggestellten Haus. Lichtdurchflutete Räume und ein offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche schaffen ein einladendes Ambiente. Für zeitgemäßes Wohnen sorgen eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und elektrisch bedienbare Rollläden. Eine großzügige Doppelgarage sowie ein ruhiger Garten mit drei sonnigen Terrassen runden das Angebot ab.
Die Galerie bietet Platz zum Entspannen, während die hellen Kinderzimmer Raum für die Kleinen schaffen. Ein Kaminanschluss verspricht gemütliche Abende im Familienkreis. Der Garten mit seinen Terrassen lädt zu Aktivitäten im Freien oder erholsamen Stunden in der Sonne ein – eine perfekte Kombination aus Komfort, Raum und Lebensqualität.
Dieses moderne Zuhause bietet Ihnen und Ihrer Familie Wärme, Geborgenheit und jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild zu machen.
Die Galerie bietet Platz zum Entspannen, während die hellen Kinderzimmer Raum für die Kleinen schaffen. Ein Kaminanschluss verspricht gemütliche Abende im Familienkreis. Der Garten mit seinen Terrassen lädt zu Aktivitäten im Freien oder erholsamen Stunden in der Sonne ein – eine perfekte Kombination aus Komfort, Raum und Lebensqualität.
Dieses moderne Zuhause bietet Ihnen und Ihrer Familie Wärme, Geborgenheit und jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild zu machen.
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und doch zentrumsnahen Lage in der Stadt Vilshofen an der Donau, die mit ca. 17.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Passau ist. Vilshofen liegt idyllisch am Ufer der Donau und ist von grünen Hügeln und Wäldern umgeben. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und ist bekannt für ihre historische Architektur und ihren malerischen Stadtkern.
Vilshofen an der Donau bietet eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften. Ärzte, Banken, Kinderbetreuung und Schulen aller Bildungsgrade befinden sich ebenfalls direkt vor Ort bzw. in nächster Nähe.
Die Stadt hat weiterhin eine lebendige Kultur- und Veranstaltungsszene. Jedes Jahr im Sommer findet beispielsweise das beliebte Event "Donau in Flammen" statt. Zu diesem Promenadenfest strömen tausende Besucher, um das spektakuläre Höhenfeuerwerk zu erleben.
Die geringe Entfernung zum Bayerischen Wald bietet vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie zur Erholung und durch die Nähe zur Autobahnauffahrt A3 und durch den vorhandenen Bahnhof ist eine gute Anbindung an viele größere Städte gewährleistet.
Vilshofen an der Donau bietet eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften. Ärzte, Banken, Kinderbetreuung und Schulen aller Bildungsgrade befinden sich ebenfalls direkt vor Ort bzw. in nächster Nähe.
Die Stadt hat weiterhin eine lebendige Kultur- und Veranstaltungsszene. Jedes Jahr im Sommer findet beispielsweise das beliebte Event "Donau in Flammen" statt. Zu diesem Promenadenfest strömen tausende Besucher, um das spektakuläre Höhenfeuerwerk zu erleben.
Die geringe Entfernung zum Bayerischen Wald bietet vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie zur Erholung und durch die Nähe zur Autobahnauffahrt A3 und durch den vorhandenen Bahnhof ist eine gute Anbindung an viele größere Städte gewährleistet.
