Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf

Top Lage - Charmante möblierte 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Oberkassel


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9403997

Preise

Kaltmiete 2.650 €
Warmmiete 3.285 €
Nebenkosten 635 €
Heizkosten enthalten Ja
Mietpreis pro m² 18,75 €
Kaution 5.300 €
 

Flächen

Wohnfläche 128 m²
Nutzfläche 15 m²
 

Objekt Adresse

40547 Düsseldorf - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1983
Zimmer 3
Verfügbar ab 01.02.2026
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 2
Terrassen 1
Fahrstuhl Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-11-06
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 120.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Charmante, hochwertig und geschmackvoll möblierte 3-Zimmer-Wohnung in Toplage von Oberkassel!
Im 2. OG (Aufzug) eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage befindet sich diese schöne und helle Wohnung, ausgestattet mit Kamin, Internet, großzügigem Balkon mit wunderbarem Ausblick ins Grüne.

Das großzügige Wohnzimmer im open-Space-Charakter mit gemütlicher Couch, Couchtisch, Eames Lounge Chair, Sideboard, Kamin, Homeoffice-Arbeitsplatz und Esstisch mit Stühlen bietet Platz zum Wohlfühlen. Über eine große Terrassentür gelangt man auf den überdachten großen Balkon mit schöner Bepflanzung.
Die voll ausgestattete, moderne Küche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl-/ Gefrierkombination, Geschirrspüler, Waschmaschine, Toaster, Wasserkocher und Kaffeemaschine lädt zum leckeren Kochvergnügen ein.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Doppelbett (180 x 200 cm), einen großen Kleiderschrank und Schminktisch mit Spiegel. Ein kleiner Balkon sorgt für ein luftiges Ambiente.
Das Gäste-/ Kinderzimmer ist ausgestattet mit Einzelbett (120 x 200 cm), Kommode und Kleiderständer.
In der Wohnung gibt es ein Badezimmer mit Duschbadewanne und Doppelwaschbecken sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Die zentral gelegene geräumige Diele mit Schuhbank und Spiegel bietet Zugang zu dem jeweiligen Zimmer.
Ein TG-Stellplatz steht auf Anfrage gegen Aufpreis zur Verfügung.
Stromversorgung erfolgt seitens des Mieters.
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Interessant :
Hier besteht die Möglichkeit, die Wohnung für einen Zeitraum zwischen 6 Monaten bis 12 Monaten anzumieten.

Ausstattung

- 2 Bäder
- Balkon
- Große Terrasse ca.30m²
- Aufzug
- 2 Schlafzimmer
- Kamin
- Moderne vollausgestattete Küche
- Wohnzimmer Open Space
- KFZ-Stellplatz auf Anfrage
- Telekomflatrate

Lage des Objektes

Exklusive Lage in Düsseldorf-Oberkassel in einer ruhigen Seitenstraße. Ca. 10 Gehminuten bis zum Rhein. Die Einkaufsallee mit vielen Geschäften, Restaurants, Cafés und Wochenmarkt ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
Bushaltestelle in der Nähe.

Die Autobahnen A7 und A1 sind gut zu erreichen.