Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Böblingen (Kreis) » Baden-Württemberg - Böblingen
Renditestarkes 3-Familienhaus 5,1% Rendite
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9400341 |
Preise
| Kaufpreis | 950.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 245 m² |
| Grundstücksfläche | 336 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Reußensteinstr. 10
71032 Baden-Württemberg - Böblingen
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1960 |
| Zimmer | 10 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 219 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Komplett vermietetes 3-Familienhaus mit zusätzlichem Zimmer im Untergeschoss und einer Werkstatt.
Jedes der drei Wohnungen verfügt über 3 Zimmer + Küche + Bad (alle Einbauküchen gehören zum Objekt).
Werkstatt ist an Elektro-Großhandel vermietet.
Wohnungsgrößen: EG 85 m2, OG 95 m2, DG 65 m2
Carport wird oberhalb als Terasse verwendet (Süd-West Ausrichtung).
Alle Wohnungen werden mit Nachtspeicheröfen beheizt (Stromkosten ca. 150 EUR/monatlich je Wohnung).
Ansonsten fallen geringe Mietnebenkosten an von ca. 120 bis 140 EUR je Monat je Wohnung
Jahreskaltmiete: ca. 48.500 EUR entspricht einer Rendite von 5,1%
Jedes der drei Wohnungen verfügt über 3 Zimmer + Küche + Bad (alle Einbauküchen gehören zum Objekt).
Werkstatt ist an Elektro-Großhandel vermietet.
Wohnungsgrößen: EG 85 m2, OG 95 m2, DG 65 m2
Carport wird oberhalb als Terasse verwendet (Süd-West Ausrichtung).
Alle Wohnungen werden mit Nachtspeicheröfen beheizt (Stromkosten ca. 150 EUR/monatlich je Wohnung).
Ansonsten fallen geringe Mietnebenkosten an von ca. 120 bis 140 EUR je Monat je Wohnung
Jahreskaltmiete: ca. 48.500 EUR entspricht einer Rendite von 5,1%
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Lage des Objektes
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
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Werkstatt
Schlafzimmer OG
Wohnzimmer OG
Essbereich OG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Bad EG