Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Waldshut (Kreis) » Stühlingen
Haus mit baugrunstück
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Flamur Beqa| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9400284 |
Preise
| Kaufpreis | 650.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 370 m² |
| Grundstücksfläche | 1.260 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
79780 Stühlingen
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1963 |
| Zimmer | 15 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 5 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 5 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in 79780 Stühlingen, Bundesstraße 5, das sich ideal als Kapitalanlage oder für Investoren eignet.
Das Objekt verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten, jeweils 3-Zimmer-Wohnungen, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 370 m².
Aktuell sind 4 Wohnungen vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 4.500 €.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.260 m² und bietet erhebliches Potenzial für weitere Bebauung / Nachverdichtung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Somit besteht die Möglichkeit, den Wert der Immobilie langfristig weiter zu steigern.
Ausstattung & Eckdaten:
•5 Wohneinheiten (3-Zimmer-Wohnungen)
•Wohnfläche gesamt: ca. 370 m²
•Grundstück: ca. 1.260 m²
•4 Wohnungen aktuell vermietet
•Monatliche Mieteinnahmen: 4.500 €
•2 Außenstellplätze
•2 Garagen
•Weitere Stellplätze möglich
•Ausbau- / Erweiterungspotenzial vorhanden
Die Immobilie befindet sich in guter Lage mit solider Infrastruktur und Anbindung.
Sofortige Mieteinnahmen + langfristiges Entwicklungspotenzial machen dieses Objekt zu einer sehr interessanten Investitionsmöglichkeit.
Das Objekt verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten, jeweils 3-Zimmer-Wohnungen, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 370 m².
Aktuell sind 4 Wohnungen vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 4.500 €.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.260 m² und bietet erhebliches Potenzial für weitere Bebauung / Nachverdichtung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Somit besteht die Möglichkeit, den Wert der Immobilie langfristig weiter zu steigern.
Ausstattung & Eckdaten:
•5 Wohneinheiten (3-Zimmer-Wohnungen)
•Wohnfläche gesamt: ca. 370 m²
•Grundstück: ca. 1.260 m²
•4 Wohnungen aktuell vermietet
•Monatliche Mieteinnahmen: 4.500 €
•2 Außenstellplätze
•2 Garagen
•Weitere Stellplätze möglich
•Ausbau- / Erweiterungspotenzial vorhanden
Die Immobilie befindet sich in guter Lage mit solider Infrastruktur und Anbindung.
Sofortige Mieteinnahmen + langfristiges Entwicklungspotenzial machen dieses Objekt zu einer sehr interessanten Investitionsmöglichkeit.
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Dach ist neu 2023 und heizung
Bemerkungen:
Dach ist neu 2023 und heizung
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in Stühlingen (79780), nur 200 Meter von der Schweizer Grenze entfernt.
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sehr gute Verkehrsanbindung an Waldshut-Tiengen, Singen, Stuttgart sowie an Zürich und Schaffhausen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sehr gute Verkehrsanbindung an Waldshut-Tiengen, Singen, Stuttgart sowie an Zürich und Schaffhausen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Alles in ordnung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
