Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Deggendorf (Kreis) » Buchhofen
Wohnen, Leben, Arbeiten im hellen gepflegtem Einfamilienhaus
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Monika Hundsrucker| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9400292 |
Preise
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 139 m² |
| Grundstücksfläche | 1.064 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Lindacher Str. 5
94533 Buchhofen
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1972 |
| Zimmer | 6,5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Energieverbrauchkennwert | 395 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses "Hanghaus" ist hell und einladend, gemütlich zu wohnen und den eigenen Bedürfnissen anzupassen:
Ob als Senioren mit Einliegerwohnung oder für eine Familie mit dem Wohnkeller als Büro oder Gewerbeeinheit zu nutzen.
Das weitläufige Grundstücks mit Privatsphäre- teils uneinsehbar- ist zusätzlich grüner Wohnraum für Gartenträume: zum entspannen, die Grillparty oder für den Hobbygärtner.
Das Haus/Massivbau liegt in einer ruhigen gewachsenen Wohnsiedlung mit Einfamilien häusern.
Erdgeschoß
Wohnräume auf einer Ebene, 15m2 Süd/West-Terrasse
Bad, GästeWC, Küche, große Speisekammer, 6 weit. Zimmer (eines davon kann als weit. Wohnküche 18m2 reaktiviert werden).
immer wieder teilrenoviert mit u.a. neuen 2fach verglasten Kunststoff- Fenstern (2017),
Parkettböden in 3 Schlafzimmern, Diele und Gang, teils neue Heizkörper..
Keller: Heizung und Tankraum (6700 ltr) mit Kellerlichtschacht -Ostseite/Hang.
2004 Sanierung Ölkessel Viessmann Vitola, neuer Speicher-Wassererwämer und Umwälzpumpe. Regelmäßige Wartungen vom Heizungsbauer.
Die anderen 3 Kellerräume, der Hobbyraum und großer Waschraum/Bad mit Blick im den Garten. Mit evtl Terrassentüren Zugang zum Garten möglich.
Die große Garage (4,7m x 5m) ist im Haus integriert und hat direkten Zugang zum Keller und den Wohnräumen mit Treppe.
Holzgeräteschuppen 3 m x 4,60m, Höhe 2,40-2,80m, Dach transparente Kunststoffwellplatten für die Helligkeit.
Dachgeschoss begehbar, isoliert, nicht ausgebaut, Lagerraum. Dach 1999 neu eingedeckt, neue Kupfer-Kaminverkleidung.
Privatverkauf
gerne auch unter 0151/17329936
*wochentags am besten ab 17.00
Ob als Senioren mit Einliegerwohnung oder für eine Familie mit dem Wohnkeller als Büro oder Gewerbeeinheit zu nutzen.
Das weitläufige Grundstücks mit Privatsphäre- teils uneinsehbar- ist zusätzlich grüner Wohnraum für Gartenträume: zum entspannen, die Grillparty oder für den Hobbygärtner.
Das Haus/Massivbau liegt in einer ruhigen gewachsenen Wohnsiedlung mit Einfamilien häusern.
Erdgeschoß
Wohnräume auf einer Ebene, 15m2 Süd/West-Terrasse
Bad, GästeWC, Küche, große Speisekammer, 6 weit. Zimmer (eines davon kann als weit. Wohnküche 18m2 reaktiviert werden).
immer wieder teilrenoviert mit u.a. neuen 2fach verglasten Kunststoff- Fenstern (2017),
Parkettböden in 3 Schlafzimmern, Diele und Gang, teils neue Heizkörper..
Keller: Heizung und Tankraum (6700 ltr) mit Kellerlichtschacht -Ostseite/Hang.
2004 Sanierung Ölkessel Viessmann Vitola, neuer Speicher-Wassererwämer und Umwälzpumpe. Regelmäßige Wartungen vom Heizungsbauer.
Die anderen 3 Kellerräume, der Hobbyraum und großer Waschraum/Bad mit Blick im den Garten. Mit evtl Terrassentüren Zugang zum Garten möglich.
Die große Garage (4,7m x 5m) ist im Haus integriert und hat direkten Zugang zum Keller und den Wohnräumen mit Treppe.
Holzgeräteschuppen 3 m x 4,60m, Höhe 2,40-2,80m, Dach transparente Kunststoffwellplatten für die Helligkeit.
Dachgeschoss begehbar, isoliert, nicht ausgebaut, Lagerraum. Dach 1999 neu eingedeckt, neue Kupfer-Kaminverkleidung.
Privatverkauf
gerne auch unter 0151/17329936
*wochentags am besten ab 17.00
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Lage des Objektes
Buchhofen hat noch viele markante Bauernhöfe mit Ackerbau, eine lebendige Dorfgemeinschaft mit zahlreichen aktiven Vereinen, unterschiedlichster Altersstruktur, Angebote für Kinder, eine Tagespflege für Senioren, einen Kramerladen; Haltestellen für den BMW Bus.
Naturliebhaber sind in kurzer Zeit in Wald und Flur, und mit dem Rufbus in der Stadt.
Osterhofen, mit Schulen, Ärzten, Geschäften ist 7km entfernt, Plattling 12km mit Anbindung an A92 und A3. Markt Eichendorf 11km. Im nächsten Dorf-5km- ist eine Bäckerei,Metzger, Biohofladen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Naturliebhaber sind in kurzer Zeit in Wald und Flur, und mit dem Rufbus in der Stadt.
Osterhofen, mit Schulen, Ärzten, Geschäften ist 7km entfernt, Plattling 12km mit Anbindung an A92 und A3. Markt Eichendorf 11km. Im nächsten Dorf-5km- ist eine Bäckerei,Metzger, Biohofladen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
