Exposé

Objektart: Wohnung » Maisonette » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Ludwigsburg (Kreis) » Korntal-Münchingen

Wohlfühlen für Groß & Klein - Maisonettewohnung mit Garten und gemütlicher Sauna


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9400286

Preise

Kaltmiete (netto) 1.500 €
Nebenkosten 270 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 3.000 €
 

Flächen

Wohnfläche 120 m²
 

Objekt Adresse

Schöckinger Straße 31
70825 Korntal-Münchingen - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1799
Zimmer 6
Verfügbar ab 01.04.2026
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Kunststoff
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 186 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Charmante Maisonette in historischem Fachwerkhaus mit Garten, Sauna & Wohlfühlambiente

Diese im Sommer 2025 vollständig renovierte Maisonettewohnung verbindet den besonderen Charakter eines historischen Fachwerkhauses (Baujahr 1799) mit modernem Wohnkomfort. Auf zwei lichtdurchfluteten Etagen bietet die ca. 120 m² große Wohnung ein einladendes Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf ein stilvolles, gemütliches und gleichzeitig funktionales Wohnumfeld legen.
Das gepflegte Fachwerkhaus umfasst insgesamt drei Etagen und liegt auf einem 180 m² großen Grundstück. Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse sowie einen sonnigen Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Glasfaseranbindung sorgt für beste digitale Infrastruktur.
Besonderes Highlight ist die im Dachgeschoss integrierte Sauna, die den Wohnbereich zu einem privaten Erholungsort macht. Ein gemütlicher Holzofen im Wohnzimmer des Obergeschosses unterstreicht den warmen und einladenden Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung und Renovierung
Die Wohnung wurde 2025 umfassend modernisiert. Beide Etagen erhielten neue Tapeten, und im Obergeschoss wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt und neue weiße Türen eingebaut. In der Küche wurden ein großer, zweiflügeliger amerikanischer Kühlschrank sowie eine neue Geschirrspülmaschine eingebaut. Zusätzlich sorgen zwei neue Dachfenster für mehr Licht und Wohnkomfort.
Weitere Ausstattungsmerkmale:

Einbauküche
Öl-Zentralheizung
Holzofen
Vinyl- und Fliesenböden
Glasfaseranschluss
Terrasse & Garten
Voll unterkellert (ca. 65 m² Nutzfläche)
Bühne mit ca. 35 m² zusätzlicher Lagerfläche
Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus


Raumaufteilung
Obergeschoss

Hausflur
Zwei Schlafzimmer
Speisekammer
Einbauküche mit Zugang zur Terrasse
Esszimmer
Vorraum
Großzügiges Wohnzimmer mit Holzofen
Gäste-WC

Dachgeschoss

Hausflur
Sauna
Badezimmer mit Badewanne und WC
Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Zugang zur Bühne
Ankleideraum

Bühne (ca. 35 m² Nutzfläche)

Ideal nutzbar als Stauraum oder zusätzliche Abstellfläche

Keller (ca. 65 m² Nutzfläche)

Kellerflur
Garage
Heizraum
Hauswirtschaftsraum
Werkstatt

Lage des Objektes

Die angebotene Immobilie befindet sich im charmanten und begehrten Korntal-Münchingen - Stadtteil Münchingen im Landkreis Ludwigsburg. Die Stadt gliedert sich in die drei Ortsteile Korntal, Münchingen und Kallenberg und bietet eine hervorragende Mischung aus städtischem Komfort und ruhigem Wohnumfeld.
In der näheren Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie Freizeitangebote wie Schwimmbäder. Viele dieser Anlaufstellen sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnverbindungen erreichen Sie umliegende Städte wie Stuttgart (ca. 17 km) oder Ludwigsburg (ca. 10–12 km) in rund 15–20 Minuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle und komfortable Mobilität.
Münchingen verbindet Lebensqualität, gewachsene Infrastruktur und eine hervorragende Erreichbarkeit – ein idealer Wohnort für alle, die ein ruhiges Zuhause mit optimaler Anbindung suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.