Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Sachsen-Anhalt » Magdeburg, Landeshauptstadt » Magdeburg
Einziehen und Wohlfühlen - Tolle 3 Zi. Wohnung mit Balkon.
Hausansicht
Angeboten von:
IPC Immobilien
Stolper Str. 4c
22149 Hamburg
Deutschland
Telefon:040/ 22693140
www.ipc-immobilien.de
Ansprechpartner/in
IPC Immobilien
Firma
| Telefon: | 00494022693140 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9400216 |
Preise
| Kaufpreis | 96.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 227 € |
Flächen
| Wohnfläche | 58 m² |
Objekt Adresse
39128 Magdeburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1979 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-12-02 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1979 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 80.30 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Energieträger/Befeuerung | Alternativ |
Objektbeschreibung
Im zweiten Obergschoss des gepflegten Wohnhauses liegt die gut geschnittene Wohnung. Auf ein großzügiges Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wannenbad und einen Wintergarten verteilt sich die Wohnfläche von ca. 58 m².
Aktuell wird die Wohnung renoviert und ist voraussichtlich ab März 2026 bezugsfrei.
Das Haus wurde 1979 in massiver mehrgeschossiger Bauweise errichtet und in den 1990 Jahren modernisiert. Die Wohnanlage vermittelt einen gepflegten Eindruck.
Die Wohnung wird frei geliefert und eignet sich als Kapitalanlage oder zum Eigennutz.
Aktuell wird die Wohnung renoviert und ist voraussichtlich ab März 2026 bezugsfrei.
Das Haus wurde 1979 in massiver mehrgeschossiger Bauweise errichtet und in den 1990 Jahren modernisiert. Die Wohnanlage vermittelt einen gepflegten Eindruck.
Die Wohnung wird frei geliefert und eignet sich als Kapitalanlage oder zum Eigennutz.
Ausstattung
+ 3 Zimmer
+ Wannenbad
+ Wintergarten
+ Keller
+ Zentralheizung
+ moderner Laminatboden
+ neu tapeziert
Pflichtangaben gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger : Fernwärme
Baujahr gem. Energieausweis : 1979
Endenergiebedarf : 80,3 / (m²*a)
Energieausweis gültig bis : 02.12.2028
+ Wannenbad
+ Wintergarten
+ Keller
+ Zentralheizung
+ moderner Laminatboden
+ neu tapeziert
Pflichtangaben gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger : Fernwärme
Baujahr gem. Energieausweis : 1979
Endenergiebedarf : 80,3 / (m²*a)
Energieausweis gültig bis : 02.12.2028
Lage des Objektes
Die angebotene Wohnung ist im Neustädter Feld belegen, einem Stadtteil im Norden Magdeburgs. Die Infrastruktur ist großstadttypisch und verspricht eine langfristg gute Vermietbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Florapark-Einkaufscenter, Kindertagesstätten und Schulen jeder Schulform sowie Ärzte sind im Umfeld vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Florapark-Einkaufscenter, Kindertagesstätten und Schulen jeder Schulform sowie Ärzte sind im Umfeld vorhanden.