Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Mainz-Bingen (Kreis) » Ingelheim am Rhein

Schöne 2-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9400060

Preise

Kaltmiete (netto) 615 €
Nebenkosten 90 €
 

Flächen

Wohnfläche 50 m²
 

Objekt Adresse

Welfenstraße 25
55218 Ingelheim am Rhein - Rheinland-Pfalz

Sonstige Angaben

Baujahr 1994
Zimmer 2
Verfügbar ab 01.02.2026
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 167 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in einer ruhigen Seitenstraße gelegenen 6-Familienhauses. Sämtliche Räume (einschließlich des Bades) verfügen über Fenster mit Rollläden. Zur Wohnung gehören neben einem Gartenanteil und einem Kfz-Stellplatz noch ein geräumiger Kellerraum. Zur Aufstellung von Waschmaschine und Trockner befindet sich im Keller ein gemeinschaftlicher Waschraum. Als weitere Gemeinschaftsräume stehen ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2023 erneuert wurde.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Die übrigen Räume der Wohnung einschließlich des Flures sind hell gefliest. Die Wohnungstüren sind weiss. Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss.
Zur Ausstattung der Wohnung gehört außerdem eine Einbauküche mit Elektroherd, Kühlschrank und Spülmaschine.

Lage des Objektes

In ruhiger Wohnlage in Nieder-Ingelheim mit guter Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer schnellen Anbindung an die Autobahn. Die Rotweinstadt Ingelheim am Rhein ist Kreisstadt des Landkreises Mainz-Bingen und zählt ca. 26.000 Einwohner.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Interessenten werden um Kontaktaufnahme per Email mit Angabe einer Telefonnummer für Terminvereinbarungen gebeten. Um Unklarheiten zu vermeiden wird darauf hingewiesen, dass die Miete des Pkw-Stellplatzes in der Kaltmiete nicht enthalten ist. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.