Exposé
Objektart:
Hallen / Lager / Produktion
» Werkstatt
» Miete
Standort: Hallen / Lager / Produktion »
Deutschland » Bayern » Neu-Ulm (Kreis) » Buch
Einzeln oder in Kombination: Büro-, Lager- und Produktionsflächen (660/440/172/120/113/105 qm)
Teilflächen im EG (Preise VHB)
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Birsel Ardic| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9399955 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 2.070 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Kaution | 6.210 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 440 m² |
| Freifläche | 3.000 m² |
| Grundstücksfläche | 4.000 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Werkstraße 3
89290 Buch
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Heizungsart | Ofen |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/417590/
Beheizte Industriehalle mit Büros, vielseitig nutzbaren Flächen sowie 36 Parkplätzen. Es gibt vier Sektionaltore, alle wurden im Sommer 2025 neu installiert.
Verschiedene Teilflächen können gewerblich gemietet werden, egal ob einzeln oder in Kombination (Preisangabe jeweils: WARMMIETE netto, Verhandlungsbasis).
Hier inseriert ist das Obergeschoss mit drei klimatisierten Büros, Konferenzzimmer, WCs und großem Hallenraum:
440qm für 2400€ warm VHB
Weitere verfügbare Teilflächen:
#1 Büros Südostseite EG: 105qm für 850€ warm VHB (ab 1.7.26)
#2 Zentralbereich: 660qm für 3900€ warm VHB
#3 Werkstatt/Lager: 172qm für 1100€ warm VHB
#4 Klimatisierte Büros: 120qm inkl. Lager für 700€ warm VHB
#6 Werkstatt/Lager: 113qm inkl. Hochlager für 700€ warm VHB
Details und Fotos siehe online:
fabrikstr-4.de/untervermietung/
Zusätzlich zur Halle kann auf dem selben Grundstück eine neuwertige Einliegerwohnung mit 50qm Wohnfläche und riesigem Keller gemietet werden. Details und Fotos siehe online: fabrikstr-4.de/einliegerwohnung/
Besichtigungen sind auch kurzfristig möglich: 0159-01748630.
Beheizte Industriehalle mit Büros, vielseitig nutzbaren Flächen sowie 36 Parkplätzen. Es gibt vier Sektionaltore, alle wurden im Sommer 2025 neu installiert.
Verschiedene Teilflächen können gewerblich gemietet werden, egal ob einzeln oder in Kombination (Preisangabe jeweils: WARMMIETE netto, Verhandlungsbasis).
Hier inseriert ist das Obergeschoss mit drei klimatisierten Büros, Konferenzzimmer, WCs und großem Hallenraum:
440qm für 2400€ warm VHB
Weitere verfügbare Teilflächen:
#1 Büros Südostseite EG: 105qm für 850€ warm VHB (ab 1.7.26)
#2 Zentralbereich: 660qm für 3900€ warm VHB
#3 Werkstatt/Lager: 172qm für 1100€ warm VHB
#4 Klimatisierte Büros: 120qm inkl. Lager für 700€ warm VHB
#6 Werkstatt/Lager: 113qm inkl. Hochlager für 700€ warm VHB
Details und Fotos siehe online:
fabrikstr-4.de/untervermietung/
Zusätzlich zur Halle kann auf dem selben Grundstück eine neuwertige Einliegerwohnung mit 50qm Wohnfläche und riesigem Keller gemietet werden. Details und Fotos siehe online: fabrikstr-4.de/einliegerwohnung/
Besichtigungen sind auch kurzfristig möglich: 0159-01748630.
Ausstattung
Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Ostseite: Verwaltungstrakt mit klimatisierten Büros, Lagerflächen, Sozialräumen etc.
zweigeschossiger Stahlbetonskelettbau auf Streifen-und Einzelfundamenten, Massivdecke, zweischaliges Dach; Außenwände Porenbetondielen, Innenwände Stahlbeton, Leichtbauwände; geglätteter Betonboden, Estrich, Bodenfliesen, Laminat; abgehängte Decken, Sichtbeton, Dachuntersicht; Furniertüren, Stahltüren; isolierverglaste Kunststofffenster; Wände Sichtbeton, Fliesenbelag; Fassaden Porenbetondielen gestrichen, teilweise Trapezprofilverkleidung.
Westseite: Produktions- und Lagerbereich, inkl. klimatisierte Büros:
eingeschossiger Stahlbetonskelettbau auf Streifen-und Einzelfundamenten, Massivdecke, zweischaliges Dach, teilweise unterkellert; Außenwände gedämmte Stahlkassettenwand mit Trapezprofilverkleidung auf Betonfertigteilbrüstung, Innenwände Stahlbeton, Leichtbauwände; geglätteter Betonboden, Estrich, Bodenfliesen; Dachuntersicht; Stahltüren, Sektionaltore; isolierverglaste Kunststofffenster; Wände Sichtbeton, teilweise Fliesenbelag; Massivtreppe, Stahltreppe; Vordach (ca. 20 m²) auf der Südseite.
Außenanlagen:
Zufahrt und Hofflächen Betonsteinpflaster; viele Parkplätze; gepflegte Bepflanzung
Bemerkungen:
Ostseite: Verwaltungstrakt mit klimatisierten Büros, Lagerflächen, Sozialräumen etc.
zweigeschossiger Stahlbetonskelettbau auf Streifen-und Einzelfundamenten, Massivdecke, zweischaliges Dach; Außenwände Porenbetondielen, Innenwände Stahlbeton, Leichtbauwände; geglätteter Betonboden, Estrich, Bodenfliesen, Laminat; abgehängte Decken, Sichtbeton, Dachuntersicht; Furniertüren, Stahltüren; isolierverglaste Kunststofffenster; Wände Sichtbeton, Fliesenbelag; Fassaden Porenbetondielen gestrichen, teilweise Trapezprofilverkleidung.
Westseite: Produktions- und Lagerbereich, inkl. klimatisierte Büros:
eingeschossiger Stahlbetonskelettbau auf Streifen-und Einzelfundamenten, Massivdecke, zweischaliges Dach, teilweise unterkellert; Außenwände gedämmte Stahlkassettenwand mit Trapezprofilverkleidung auf Betonfertigteilbrüstung, Innenwände Stahlbeton, Leichtbauwände; geglätteter Betonboden, Estrich, Bodenfliesen; Dachuntersicht; Stahltüren, Sektionaltore; isolierverglaste Kunststofffenster; Wände Sichtbeton, teilweise Fliesenbelag; Massivtreppe, Stahltreppe; Vordach (ca. 20 m²) auf der Südseite.
Außenanlagen:
Zufahrt und Hofflächen Betonsteinpflaster; viele Parkplätze; gepflegte Bepflanzung
Lage des Objektes
Nur 7min von Illertissen und der Autobahn entfernt (A7, Autobahnauffahrt Illertissen), im Gewerbegebiet der Marktgemeinde Buch.
Weitere Fahrzeiten:
23min Ulm
17min Senden
15min Vöhringen
12min Weißenhorn
nur 2min zu Supermarkt und Restaurants in Buch
Direkte Zufahrt zum Gebäude und viele Parkmöglichkeiten - ideal sowohl für Kundenverkehr als auch für die Logistik von Waren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Fahrzeiten:
23min Ulm
17min Senden
15min Vöhringen
12min Weißenhorn
nur 2min zu Supermarkt und Restaurants in Buch
Direkte Zufahrt zum Gebäude und viele Parkmöglichkeiten - ideal sowohl für Kundenverkehr als auch für die Logistik von Waren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Hier inseriert: OG mit 440qm
Südostseite mit Büros in OG+EG
Zentralbereich mitLagerflächen
Eine der Werkstätten
Eines der klimatisierten Büros
Grundriss EG [1444qm]
Grundriss OG [440qm]