Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin
2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Gartennutzung in Berlin-Lichterfelde (barrierearm)
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9399845 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 651 € |
| Nebenkosten | 90 € |
| Kaution | 1.953 € |
Flächen
| Wohnfläche | 48 m² |
Objekt Adresse
12209 Berlin
- Berlin
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1997 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Berlin-Lichterfelde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m² und ist barrierearm zugänglich.
Die Wohnung befindet sich nach einer Renovierung in einem sehr gepflegten Zustand; das Badezimmer wurde zusätzlich Anfang 2025 saniert. Sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden und verfügt über ein Cerankochfeld, einen Dunstabzug sowie Einbauschränke. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
Hervorzuheben ist die ca. 11 m² große Terrasse, die von beiden Zimmern aus begehbar ist. Ergänzend besteht die Möglichkeit zur Nutzung eines angrenzenden kleinen Gartens.
Zur Wohnanlage gehören weiterhin ein separater Fahrradraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt, was ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld gewährleistet.
Die Wohnung befindet sich nach einer Renovierung in einem sehr gepflegten Zustand; das Badezimmer wurde zusätzlich Anfang 2025 saniert. Sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden und verfügt über ein Cerankochfeld, einen Dunstabzug sowie Einbauschränke. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
Hervorzuheben ist die ca. 11 m² große Terrasse, die von beiden Zimmern aus begehbar ist. Ergänzend besteht die Möglichkeit zur Nutzung eines angrenzenden kleinen Gartens.
Zur Wohnanlage gehören weiterhin ein separater Fahrradraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt, was ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld gewährleistet.
Ausstattung
Terrasse
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in Berlin-Lichterfelde Ost, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, in der Nähe des Saleckplatzes. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind fußläufig oder in kurzer Entfernung erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen sowie den nahegelegenen S-Bahnhof Lichterfelde Ost gewährleistet, der eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt ermöglicht.
Der Lilienthalpark, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, bietet zusätzliche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und unterstreicht den grünen Charakter der Wohnlage. Weitere Grünflächen, Schulen, ärztliche Versorgung und sonstige infrastrukturelle Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind fußläufig oder in kurzer Entfernung erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen sowie den nahegelegenen S-Bahnhof Lichterfelde Ost gewährleistet, der eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt ermöglicht.
Der Lilienthalpark, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, bietet zusätzliche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und unterstreicht den grünen Charakter der Wohnlage. Weitere Grünflächen, Schulen, ärztliche Versorgung und sonstige infrastrukturelle Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Die ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses ist für beide Vertragsparteien für die Dauer von 24 Monaten ab Mietbeginn ausgeschlossen.
Zusätzlich wird die Übernahme eines neuwertigen Waschtrockners (Bauknecht WATK Sense 96 41 N, Kaufdatum 07/2025) sowie eines hochwertigen Schlafsofas der Firma Signet, zwei Sideboards/Regalen gegen Zahlung eines Abstandsbetrags in Höhe von 1000 € angeboten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
