Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Niedersachsen » Verden (Kreis) » Achim

Ansprechende Wohnung


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9399794

Preise

Kaltmiete (netto) 535 €
Nebenkosten 165 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 1.605 €
 

Flächen

Wohnfläche 55 m²
 

Objekt Adresse

28832 Achim - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1984
Zimmer 2,5
Verfügbar ab 01.03.2026
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 0
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 106 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die ruhig gelegene Wohnung (2,5 Zimmer) mit Balkon liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes mit 12 Parteien (zwei Hauseingänge). Die Wohnfläche beträgt 55qm (Nutzfläche ca. 60qm).

Die lichtdurchflutete Wohnung ist gut geschnitten und bietet hinreichend Platz für 1-2 Personen.

Alle Räume sind vom Flur aus erschlossen. Der großzügige „loftähnliche“ Wohnbereich hat einen Zugang zum Balkon. Das Fensterelement verfügt über einen elektrisch betriebenen Außenrollladen. Der Wohn-Essbereich ist durch einen Küchentresen von der vorhandenen Einbauküche getrennt. Neben dem Schlafzimmer ist ein zusätzlicher kleiner Raum vorhanden, der als Arbeitsplatz und/oder Abstellraum genutzt werden kann. Das weiß geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Handtuchheizkörper und Spiegelschrank sowie Waschmaschinenanschluss sind vorhanden.

Der Boden in Küche und Bad ist gefliest. Alle übrigen Räume sind mit Laminat ausgelegt.

Wageneinstellplatz (außen), Fahrradunterstand, Fahrrad- und Trockenkeller sowie ein gesonderter Mieterkellerbereich sind vorhanden.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Lage des Objektes

Die Wohnung liegt zentral und hat eine hervorragende Verkehrsanbindung u.a. an die Autobahnen A1 und A27. Innenstadt und Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Supermarkt) sowie Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Hervorzuheben ist die Nähe zum naturnahen Erholungsgebiet (Naturschutzgebiet).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bei Interesse an der Wohnung bewerben Sie sich bitte per Email unter Angabe Ihrer Telefonnummer und mit den erforderlichen vermietungsrelevanten Angaben (Familienstand, Alter, Beruf, Einkommen etc.). Im Rahmen eines Besichtigungstermins, den wir mit Ihnen absprechen, ist eine Mieterselbstauskunft erforderlich. Bei Mietinteresse sind ferner Nachweise und Auskünfte - wie Kopie des Personalausweises, Schufa-Bonitätscheck, Einkommensnachweise und ggf. eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung – notwendig. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.