Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Miete
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Starnberg (Kreis) » Gilching

Tolles Walmdach-DHH in Gilching


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9399818

Preise

Kaltmiete (netto) 2.750 €
Nebenkosten 210 €
 

Flächen

Wohnfläche 137 m²
Grundstücksfläche 262 m²
 

Objekt Adresse

82205 Gilching - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 2020
Zimmer 7
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 4
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 39 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Walmdach-Doppelhaus
mit Dachgeschoss 1.OG,EG und TG mit großem hellen Hobbyraum.
Das Objekt überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung.
Zu der Immobilie zählen neben sieben einladenden Zimmer,
zwei Bäder und separates Gäste-WC.
Das 2020 erbaute Gebäude ist komplett mit Fußbodenheizung erstellt.
Zum Objekt gehört ein Doppel-Carport mit Sichtverblendung und
Segmenttor mit Funk-Motorantrieb.
Großzügiger Gartenanteil und Haus-Vorplatz mit Toreinfahrt, hier kann ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
* Größtes Grundstück der Anlage
* Grundstück abgewendet von der Nachbar-DHH
* Massive Ziegelbauweise
* Keller in Betonbauweise
* Lichtdurchflutete Räume dank großer bodentiefer Fenster-Elemente
* Eichen-Echtholzböden mit Fußbodenheizung im Wohn u. Schlafzimmer
* Diele Bäder und Küchenboden-TG mit 60x60 Bodenfliesen grau.
* 3 Fach-Isolierverglasung alle Fenster mit Rollo * und elektrischer Bedienung (außer Dachgeschoß)
* Alle Raumthermostate für Bodenheizung mit elektrische Steuerung
* Gastherme Warmwasser-Pufferspeicher mit 2 Solarflächen
* Der Energiepass liegt vor 39,1 kW , Energiepass liegt vor!
* SAT-Anlage mit Receiver für TV vorhanden
* Gartenanlage, Gartenhaus , große Terrassenfläche
* mit 2 Markisen elektrische Funksteuerung

Lage des Objektes

Dieses moderne Walmdach-Doppelhaus liegt in TOP -Zentraler Lage von Gilching.
nur wenige Minuten von S-Bahnstation und den Busverbindungen nach Starnberg, Weßling, Fürstenfeldbruck, Germering, Gauting, Perlach.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Das Objekt hat eine Super Neuwertige - Einbauküche ohne Gebrauchsspuren, diese kann zum Preis von 12.000,- € abgelöst werden, oder mit einer monatlicher Überlassungsgebühr von 70,- € erfolgen. Diese Gebühr wird zusätzlich zur Mietsumme pro. Monat berechnet / Jahresgebühr somit 840,- € Somit kann bei Hausübernahme die Küche sofort benutzt werden! Zu der Miete kommt für die beiden Carportstellplätze a. 75,- € = 150,- € Die monatlichen NK belaufen sich auf 210,- € Gas je nach Verbrauch pro. Monat ca. 210,- € Strom je nach Verbrauch pro. Monat ca. 175,- € Hiermit müssen Sie mit einem monatlichen Kostenaufwand von ca. 3.500,- € einplanen! ACHTUNG befristeter 3jähriger Mietvertrag / Mietpreisanpassung erfolgt ab dem 2.Miet-Jahr. Kaution von 3 Monats-Kaltmieten / 2.900,- = 8.700,- € Um diese Objekt anzumieten benötigen Sie mindestens eine monatliche Nettosumme von 5.000,- € ACHTUNG: Objekt für bis zu 3 Personen geeignet! Untervermietung NICHT vorgesehen! Tierhaltung nach Absprache möglich. Benötigte Bewerbungsdaten: SCHUFA -Auskunft, Mieter-Selbstauskunft, letzter Vermietermitteilung, Einkommensbelege. ACHTUNG : Auskünfte oder Besichtigung hierzu müssen ihre Daten Name, Straße, PLZ, Wohnort, E-Mail und Telefon vorliegen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.