Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Ostalbkreis (Kreis) » Aalen Unterkochen
Doppelhaushälfte zu Verkaufen
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Julia Benhardt| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9399797 |
Preise
| Kaufpreis | 430.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksfläche | 519 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
73432 Aalen Unterkochen
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1958 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 247 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück, Garage & viel Potential in ruhiger Lage von Aalen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint soliden Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück - perfekt für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten.
Das Haus wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Auf ca. 110 m2 Wohnfläche verteilen sich 5 gut geschnittene Zimmer über zwei Etagen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Familienheim, Homeoffice oder Gästezimmer.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 519 m2, das viel Platz für Gartenliebhaber, Kinder oder entspannte Stunden im Freien bietet. Hier können sie Ihre individuellen Wohn- und Gartenträume verwirklichen.
Der voll unterkellerte Bereich (100 % Unterkellerung) sorgt für zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum und unterstreicht die optimale Nutzung des Hauses.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung - ein echter Pluspunkt im Alltag.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint soliden Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück - perfekt für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten.
Das Haus wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Auf ca. 110 m2 Wohnfläche verteilen sich 5 gut geschnittene Zimmer über zwei Etagen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Familienheim, Homeoffice oder Gästezimmer.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 519 m2, das viel Platz für Gartenliebhaber, Kinder oder entspannte Stunden im Freien bietet. Hier können sie Ihre individuellen Wohn- und Gartenträume verwirklichen.
Der voll unterkellerte Bereich (100 % Unterkellerung) sorgt für zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum und unterstreicht die optimale Nutzung des Hauses.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung - ein echter Pluspunkt im Alltag.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Sanitärräume wurden zuletzt im Jahr 2023 modernisiert. Im voll unterkellerten Bereich steht eine Sauna mit integrierter Dusche zur Verfügung und bietet zusätzlichen Wohn- und Wellnesskomfort. das Haus ist mit dreifachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet; zudem wurde die Elektroinstallation zeitgemäß und nach aktuellem Stand erneuert. Der Garten ist mit zwei Gartenhäuser ausgestattet, die viel Stauraum bieten. Ebenfalls ist ein Gewächshaus vorhanden.
Bemerkungen:
Die Sanitärräume wurden zuletzt im Jahr 2023 modernisiert. Im voll unterkellerten Bereich steht eine Sauna mit integrierter Dusche zur Verfügung und bietet zusätzlichen Wohn- und Wellnesskomfort. das Haus ist mit dreifachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet; zudem wurde die Elektroinstallation zeitgemäß und nach aktuellem Stand erneuert. Der Garten ist mit zwei Gartenhäuser ausgestattet, die viel Stauraum bieten. Ebenfalls ist ein Gewächshaus vorhanden.
Lage des Objektes
Die Lage überzeugt durch ein ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld guter Anbindung an die Aalener Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Flur EG
Bad
Bad
Küche
Wohn/Esszimmer
Wohn/Esszimmer
Flur EG
Gästezimmer
Flur Keller
Treppenhaus
Flur OG
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Umkleidezimmer
Schlafzimmer
Terassen Aussicht
Erdgeschoss
Keller
Obergeschoss