Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Vulkaneifel (Kreis) » Hillesheim

Einfamilienhaus mit Gewerbeteil genutzt als Büro mit Testküche


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9399758

Preise

Kaufpreis 1.200.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 310 m²
Grundstücksfläche 5.000 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

54576 Hillesheim - Rheinland-Pfalz

Sonstige Angaben

Baujahr 2009
Zimmer 8
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 3
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen
Balkone 2
Terrassen 1
Energieausweistyp Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 47 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Erdwärme

Objektbeschreibung

Haus zu groß geworden.
Nun sucht unser Haus einen neuen Besitzer!
In 2009 von uns für uns individuell geplant und umgesetzt, bestehen für den neuen Besitzer viele Möglichkeiten auf seine Wünsche umzugestalten.
Massivhaus, bestehend aus Stein und Holz und dadurch mit einem extrem tollen Raumklima das bei Hitze wie eine natürliche Klimaanlage wirkt.
Durch die Aufdachisolierung fällt der Blick auf die Dachkonstruktion die komplett sichtbar ist.
Die großen Dachfenster ermöglichen die Sicht vom Wohnzimmer unten in den Himmel.
Viele Meranti Holzfenster gewährleisten den Blick nach draußen der zu drei Seiten den Eindruck von Alleinlage bietet und doch hat das Haus direkten Anschluss zu diesem Neubaugebiet und dem Dorf mit Naherholungsgebiet, Bolsdorfer Tälchen.
Im UG eine offene Gestaltung mit wenigen Wänden sowie im OG keine tragenden Wände.
Von uns wurde das Grundstück außen sehr Naturnah belassen.
Der ehemalige Pferdestall dient uns zur Zeit als Gartenhaus und Freisitz mit Pergolla und bietet zusätzlich viel Nutzfläche.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Fussbodenheizung, viele Bodentiefe Fenster, pflegeleichte natürliche Materialien.
Zwei Photovoltaikanlagen mit insgesamt 14KW und 8KW Speicher lassen die monatlichen Kosten schwinden.
Heizen und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine Wärmepumpe mit Erdwärme.

Lage des Objektes

Die Lage der Immobilie ist ruhig gelegen in einem Neubaugebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.