Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Miete
Standort: Haus » Deutschland » Schleswig-Holstein » Ostholstein (Kreis) » Neukirchen

🌊 Modernes Traumhaus an der Ostsee – Wohnen, Erholen, Genießen!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9399661

Preise

Kaltmiete (netto) 1.350 €
Nebenkosten 50 €
Kaution 4.050 €
 

Flächen

Wohnfläche 83 m²
Grundstücksfläche 300 m²
 

Objekt Adresse

Strandstr. 17
23779 Neukirchen - Schleswig-Holstein

Sonstige Angaben

Baujahr 2026
Zimmer 3
VerfĂĽgbar ab nach Absprache
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
KĂĽche EinbaukĂĽche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Kunststoff
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse A+
Energieverbrauchkennwert 35 kWh/(m²*a)
Heizungsart FuĂźbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Dieses moderne und charmante Einfamilienhaus bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit hoher Wohnqualität. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch helle, freundliche Räume sowie eine zeitgemäße Ausstattung.

Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC.

Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das helle Tageslichtbad ist modern gestaltet und bietet zeitgemäßen Komfort.

Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Ein Außenstellplatz bzw. eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt.

Der Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Sonnen und Verweilen ein und macht das Haus zu einem idealen Rückzugsort – sowohl für den Alltag als auch für erholsame Stunden in Meernähe.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Das Einfamilienhaus ĂĽberzeugt durch eine moderne, zeitlose Ausstattung und einen hohen Wohnkomfort.
•Moderne Einbauküche mit zeitgemäßen Elektrogeräten
•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
•Luft-Wasser-Wärmepumpe für energieeffizientes und nachhaltiges Heizen
•Großzügige Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume
•Tageslichtbad mit moderner Sanitärausstattung
•Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
•Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohn- und Schlafräumen
•Südlich ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Garten
•Gartenanteil zur privaten Nutzung
•Außenstellplatz oder Garage inklusive
•Neubau / Erstbezug ab 01.01.2026

Die durchdachte Ausstattung verbindet Funktionalität mit Wohnlichkeit und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in direkter Nähe zur Ostsee.

Lage des Objektes

📍 Lage & Umfeld:
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt nur wenige Schritte vom kurtaxfreien Naturstrand der Ostsee entfernt – perfekt für ausgedehnte Spaziergänge, Wassersport, Radtouren und Entspannung pur. Die Umgebung bietet Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Restaurants und Cafés sowie kurze Wege zu beliebten Küstenorten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Grundschule, Ă–ffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.