Wohnung mieten Salzgitter-Lesse - Wohnen im Landhausstil - direkt vom Eigentümer

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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete

Standort: Wohnung » Deutschland » Niedersachsen » Salzgitter, Stadt (Kreis) » Salzgitter-Lesse

Wohnen im Landhausstil - direkt vom Eigentümer - provisionsfrei

Zufahrt

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Cord Böhling

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9399649

Preise

Kaltmiete (netto)	626 €
Nebenkosten	140 €
Kaution	1.252 €

Flächen

Wohnfläche	83,5 m²

Objekt Adresse

Im Güldnen Winkel 10

38228 Salzgitter-Lesse - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr	1993
Zimmer	3
Verfügbar ab	01.02.2026
Bad	1
Anzahl der Etagen im Haus	2
Inserat befindet sich im Stockwerk	1
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Garten	Ja
Terrassen	0
Keller	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	125 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Kleine, Wohnanlage (10 Parteien) auf 4.500 qm Fläche, davon 3.000 qm gepflegter Garten mit altem Baumbestand und Bachlauf auf dem Grundstück! Diese Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen großen Süd-/West Balkon.

Hunde sind NICHT erlaubt.

Der Einzugstermin ist 01.02.2026 oder eventl. später (nach Absprache)

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Wohn- u. Schlafzimmer sind mit Laminat, im Küchen, Gäste WC, Ess- und Badbereich, mit weißen Bodenkeramikfliesen ausgestattet.

Die Wände im Bad/ Gäste-WC sind gefliest. Das innenliegende Bad verfügt über Vollausstattung (Dusche + Badewanne).

Die raumhohen Glasfenster und Türen im Wohnzimmer, münden auf den großen Süd-/West Balkon.

Etagenheizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Niedrig-Energie-Gastherme (Brennwerttechnik).

Der Zugang zur Wohnung erfolgt direkt vom Grundstück (nicht über ein Treppenhaus). Vergleichbar, wie bei einem Reihenhaus.

Lage des Objektes

3 km zum Zentrum Salzgitter-Lebenstedt, zur Autobahn A 39 (3km);
Nach Westen -- Hildesheim (25 km)
Nach Osten -- Braunschweig (23 km)
Nach Norden -- über die A7 nach Hannover (50 km)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Öffentliche Einrichtungen befinden sich in Laufnähe: Kirche, Grundschule, etc. Einkaufen: Bäcker, ärztliche Versorgung Im Umkreis von 3 km: Baumärkte, Discounter & Lebensmittelmärkte, Apotheken, sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.