Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Hildesheim (Kreis) » Hildesheim
Stilvoll sanierte Altbauwohnung mit Charakter in Hildesheimer Neustadt
Flur
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Stadtpuls Immobilien GmbH| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9399638 |
Preise
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 215 € |
Flächen
| Wohnfläche | 50 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Storrestr. 3
31134 Hildesheim
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1951 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 111 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In gefragter Wohnlage von Hildesheim präsentiert sich diese nach umfassender Sanierung neu positionierte Eigentumswohnung als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde mit dem klaren Ziel modernisiert, ein zeitgemäßes, wertstabiles und nachhaltig marktfähiges Wohnkonzept zu schaffen.
Die Sanierung verbindet moderne Wohnästhetik mit funktionaler Alltagstauglichkeit. Helle Räume, ein stimmiges Farbkonzept und eine klare Linienführung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung spricht damit sowohl Eigennutzer mit Qualitätsanspruch als auch Investoren an, die auf solide Vermietbarkeit und langfristige Werthaltigkeit setzen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Sanierung verbindet moderne Wohnästhetik mit funktionaler Alltagstauglichkeit. Helle Räume, ein stimmiges Farbkonzept und eine klare Linienführung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung spricht damit sowohl Eigennutzer mit Qualitätsanspruch als auch Investoren an, die auf solide Vermietbarkeit und langfristige Werthaltigkeit setzen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Keller, Duschbad
Bemerkungen:
Im Rahmen der Sanierung wurde die Wohnung technisch wie optisch deutlich aufgewertet. Der Fokus lag auf einem zeitlosen, marktgerechten Standard, der sich klar von unsanierten Bestandswohnungen abhebt:
- Neu gestaltete Wohnräume mit moderner, ruhiger Anmutung
- Hochwertiger Bodenbelag mit langlebiger Qualität
- Überarbeitete Wand- und Deckenflächen in hellem, neutralem Design
- Modern saniertes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
- Erneuerte Elektroinstallation inkl. moderner Schalter- und Steckdosenelemente
Insgesamt stimmiges Gesamtkonzept mit Fokus auf Pflegeleichtigkeit und Alltagstauglichkeit
Die Sanierung wurde bewusst so umgesetzt, dass sie langfristig attraktiv bleibt und weder kurzlebigen Trends noch überzogenen Luxus darstellt – ein klarer Vorteil für Eigennutzer wie auch für den Vermietungsmarkt.
Bemerkungen:
Im Rahmen der Sanierung wurde die Wohnung technisch wie optisch deutlich aufgewertet. Der Fokus lag auf einem zeitlosen, marktgerechten Standard, der sich klar von unsanierten Bestandswohnungen abhebt:
- Neu gestaltete Wohnräume mit moderner, ruhiger Anmutung
- Hochwertiger Bodenbelag mit langlebiger Qualität
- Überarbeitete Wand- und Deckenflächen in hellem, neutralem Design
- Modern saniertes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
- Erneuerte Elektroinstallation inkl. moderner Schalter- und Steckdosenelemente
Insgesamt stimmiges Gesamtkonzept mit Fokus auf Pflegeleichtigkeit und Alltagstauglichkeit
Die Sanierung wurde bewusst so umgesetzt, dass sie langfristig attraktiv bleibt und weder kurzlebigen Trends noch überzogenen Luxus darstellt – ein klarer Vorteil für Eigennutzer wie auch für den Vermietungsmarkt.
Lage des Objektes
Die Storrestr. 3 liegt in einem etablierten und nachgefragten Wohnumfeld von Hildesheim. Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.
Durch die Nähe zu Innenstadt, Arbeitsplätzen und Verkehrsanbindungen eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter, was die Immobilie besonders nachhaltig und wertstabil macht.
Die Lage profitiert zudem von der Nähe zur HAWK Hochschule, was eine dauerhaft hohe Nachfrage sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietinteressenten gewährleistet.
Fußläufig erreicht man in ca. 10 Minuten die
Innenstadt mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten. Die Buslinien 3
und 2 bedienen in kurzen Zeitabständen dieses Wohngebiet, so dass
man auch auf diesem Wege in die Innenstadt gelangt. Zur
Naherholung liegen nur wenige Gehminuten entfernt der Ernst-
Ehrlicher-Park, das Freibad und der Hohnsensee.
Durch die Nähe zu Innenstadt, Arbeitsplätzen und Verkehrsanbindungen eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter, was die Immobilie besonders nachhaltig und wertstabil macht.
Die Lage profitiert zudem von der Nähe zur HAWK Hochschule, was eine dauerhaft hohe Nachfrage sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietinteressenten gewährleistet.
Fußläufig erreicht man in ca. 10 Minuten die
Innenstadt mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten. Die Buslinien 3
und 2 bedienen in kurzen Zeitabständen dieses Wohngebiet, so dass
man auch auf diesem Wege in die Innenstadt gelangt. Zur
Naherholung liegen nur wenige Gehminuten entfernt der Ernst-
Ehrlicher-Park, das Freibad und der Hohnsensee.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Stadtpuls Immobilien GmbH
Emsstr. 16, 30519 Hannover
Geschäftsführer: Lars Oelke, Jan-Michael Lohr
Kontakt:
Telefon: +49 (0)511 70819559
Postadresse: Emsstr. 16, 30519 Hannover
Registereintrag:
Handeslregister Hannover HRB227105
Mitglied der Industrie- und Handelskammer (IHK) Hannover
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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Wohnbereich
Badezimmer
Badezimmer 2
Küche
Schlafzimmer
Grundriss