Exposé
Objektart:
Haus
» Bauernhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Thüringen » Sömmerda (Kreis) » Rastenberg
Handwerkerhaus-Sanierungsobjekt -Bauerngehöft- mit Charme
Charmantes Einfamilienhaus mit Potential
Angeboten von:
Wenzel Immobilien Erfurt
Adolf Herzer Str. 10a
99094 Erfurt
Deutschland
Telefon:0361 74437395
https://www.wenzel-immobilien-erfurt.de
Ansprechpartner/in
Wenzel Immobilien Erfurt
Herr A. Wenzel
| Telefon: | +49 361 74437395 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9399009 |
Preise
| Kaufpreis | 35.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 84 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 290 m² |
| Maklerprovision | Pauschal: 1.500,00 EUR |
Objekt Adresse
99636 Rastenberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Letzte Modernisierung | 2020 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Boden | Dielen, Fliesen |
| Dachboden | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 14. 08. 2025 |
| Gültig bis | 2035-08-13 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 999.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Ofen |
| Wesentlicher Energieträger | Holz |
| Energieträger/Befeuerung | Holz |
Objektbeschreibung
ANFRAGEN NUR SCHRIFTLICH!
Dieses vollständig sanierungsbedürftige Bauernhaus in Nordthüringen, Rastenberg - Ortsteil Bachra, sucht nach tatkräftigen "Machern", die bereit sind, die Ärmel hochzukrempeln und aktiv anzupacken!
Das Grundstück, am Ortsrand gelegen, passt sich schön an die örtlichen Gegebenheiten an. Etwas abseits der Hauptstraße, ruhig gelegen in einer Seitengasse.
Durch die jetzigen Eigentümer wurde seit einigen Jahren versucht, dem charmanten Wohnhaus und Grundstück neues Leben einzuhauchen. Die Anfänge sind bereits gemacht, nun wird neuer Elan gebraucht.
Verschaffen Sie sich auf den beigefügten Fotos einen Überblick über den aktuellen Zustand des Objekts.
Die Immobilie wurde über die Jahrzehnte als Bauernhaus mit Tierhaltung genutzt. Eine geräumige Scheune sowie Stallungen sind vorhanden.
Das zweistöckige Wohnhaus, vermutlich ca. um 1900 erbaut, besteht zum großen Teil aus massiven, ca. 80 cm starken Lehmstampfwänden. In den Räumen im Obergeschoss sind ein paar dieser Wände bereits wieder neu hergestellt und mit Lehm verputzt.
Neue Feststoffheizungen für Kohle und Holz, bestehend aus Kaminofen und Küchenherd, wurden im Jahr 2018 mit dem Heizungssystem erneuert. Die Elektrik im Untergeschoss ist ebenfalls in den letzten Jahren ersetzt worden. Genauso die Wasserleitungen.
Der Dachboden könnte als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden. Platz dafür gibt er her. Der Teilkeller (Gewölbekeller) ist bereits saniert.
Das Objekt ist geeignet für eine Familie mit maximal vier Personen. Das Grundstück kann auch zur Tierhaltung genutzt werden.
Nun ist es an Ihnen: Wenn Sie sich "fit" genug fühlen, diese Aufgabe für sich anzugehen, vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit uns.
Der angesetzte Kaufpreis ist an die vorhandenen Gegebenheiten angepasst.
Die Finanzierbarkeit der Immobilie sollte vorab vom Interessenten geklärt sein. Gern vermitteln wir Ihnen Finanzierungs-Experten.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe aller Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) des Interessenten beantworten.
Dieses vollständig sanierungsbedürftige Bauernhaus in Nordthüringen, Rastenberg - Ortsteil Bachra, sucht nach tatkräftigen "Machern", die bereit sind, die Ärmel hochzukrempeln und aktiv anzupacken!
Das Grundstück, am Ortsrand gelegen, passt sich schön an die örtlichen Gegebenheiten an. Etwas abseits der Hauptstraße, ruhig gelegen in einer Seitengasse.
Durch die jetzigen Eigentümer wurde seit einigen Jahren versucht, dem charmanten Wohnhaus und Grundstück neues Leben einzuhauchen. Die Anfänge sind bereits gemacht, nun wird neuer Elan gebraucht.
Verschaffen Sie sich auf den beigefügten Fotos einen Überblick über den aktuellen Zustand des Objekts.
Die Immobilie wurde über die Jahrzehnte als Bauernhaus mit Tierhaltung genutzt. Eine geräumige Scheune sowie Stallungen sind vorhanden.
Das zweistöckige Wohnhaus, vermutlich ca. um 1900 erbaut, besteht zum großen Teil aus massiven, ca. 80 cm starken Lehmstampfwänden. In den Räumen im Obergeschoss sind ein paar dieser Wände bereits wieder neu hergestellt und mit Lehm verputzt.
Neue Feststoffheizungen für Kohle und Holz, bestehend aus Kaminofen und Küchenherd, wurden im Jahr 2018 mit dem Heizungssystem erneuert. Die Elektrik im Untergeschoss ist ebenfalls in den letzten Jahren ersetzt worden. Genauso die Wasserleitungen.
Der Dachboden könnte als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden. Platz dafür gibt er her. Der Teilkeller (Gewölbekeller) ist bereits saniert.
Das Objekt ist geeignet für eine Familie mit maximal vier Personen. Das Grundstück kann auch zur Tierhaltung genutzt werden.
Nun ist es an Ihnen: Wenn Sie sich "fit" genug fühlen, diese Aufgabe für sich anzugehen, vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit uns.
Der angesetzte Kaufpreis ist an die vorhandenen Gegebenheiten angepasst.
Die Finanzierbarkeit der Immobilie sollte vorab vom Interessenten geklärt sein. Gern vermitteln wir Ihnen Finanzierungs-Experten.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe aller Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) des Interessenten beantworten.
Ausstattung
- Kaminofen
- Küchenherd
- Heizungssystem erneuert 2018
- Wasserleitungen erneuert 2021
- Elektrik Untergeschoss 2022
- Gewölbe-Keller saniert 2020
- Küchenherd
- Heizungssystem erneuert 2018
- Wasserleitungen erneuert 2021
- Elektrik Untergeschoss 2022
- Gewölbe-Keller saniert 2020
Lage des Objektes
Bachra ist eine Ortschaft mit etwa 450 Einwohnern, die seit 1994 zur Stadt Rastenberg gehört und im Nordosten des Landkreises Sömmerda im nördlichen Thüringen liegt. Die Lage an der B176 dient als Autobahnzubringer zur A9 und A71, während die B85 südlich über Weimar zur A4 führt. In Bachra finden sich ein Kindergarten, eine Busverbindung und mehrere örtliche Vereine.
Gemütlicher Wohnbereich mit Kaminofen
Tageslicht-Badezimmer
Küchenherd mit rustikalem Charme
Küche
Badezimmer
Lehm-Wände und Decke bereits saniert
Zum Ausbau vorbereitet
Neues Heizungssystem
Gewölbe-Kellerraum, bereits saniert
Dachboden
Dachboden
Noch nicht sanierte Decke
Esse neu aufgemauert
Seitenansicht
Ansicht
Hofbereich mit Stallungen
Hof mit Blick zur Scheune und den Hausziegen
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