Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin

Historischer Altbau trifft zeitgemäßen Luxus – exklusive Erdgeschosswohnung


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9398991

Preise

Kaufpreis 950.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 385 €
 

Flächen

Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 0 m²
 
Maklerprovision 3,57% inkl. 19.00% MwSt.
 

Objekt Adresse

10781 Berlin

Sonstige Angaben

Baujahr 1891
Zimmer 4
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Parkett, Dielen
Garten Ja
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 08. 12. 2024
Gültig bis 07/12/2034
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 63 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Leichtes Erdgas

Beschreibung der Immobilie

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1891 verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 130 m² erwarten Sie vier großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken, edlem Parkett und stilvollen Fliesen – ein Ambiente voller Charakter und Wohnqualität.

Das stilvolle Vollbad mit separater Dusche und Badewanne sorgt für Entspannung auf höchstem Niveau, ergänzt durch ein elegantes Gäste-WC. Die maßgefertigte Einbauküche mit Bosch-Geräten lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein.

Besonders attraktiv sind die Außenbereiche: Ein charmanter Vorgarten heißt Sie willkommen, während der private Hintergarten Ruhe und Erholung im Grünen bietet – ein seltener Luxus in zentraler Lage.

Dank moderner Zentralheizung genießen Sie jederzeit behagliche Wärme. Die Wohnung ist direkt ab Kauf bezugsfrei und vereint Geschichte, Stil und Komfort auf einzigartige Weise – ein echtes Altbau-Juwel.

Lage & Infrastruktur

Eine Lage, die Maßstäbe setzt
Wer hier wohnt, entscheidet sich für eine der begehrtesten Adressen Berlins einen Ort, an dem urbaner Luxus, kulturelle Vielfalt und charmante Ruhe eine perfekte Symbiose bilden. Die Nachbarschaft strahlt Eleganz aus, mit prachtvollen Altbauten, gepflegten Straßen und einer Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Exklusivität vermittelt.

Nur wenige Schritte entfernt erwarten Sie erlesene Boutiquen, angesagte Cafés und erstklassige Restaurants, die von kulinarischer Raffinesse bis zu internationalen Spezialitäten alles bieten. Kulturelle Highlights wie renommierte Theater, Kunstgalerien und historische Sehenswürdigkeiten sind ebenso nah wie weitläufige Grünanlagen, die zum Spazieren, Entspannen oder Verweilen einladen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend ob ins Berliner Zentrum, zu internationalen Flughäfen oder in andere Stadtteile, Sie erreichen Ihr Ziel in kürzester Zeit. Schulen, Kitas und gehobene Einkaufsmöglichkeiten liegen in direkter Umgebung. Diese Lage vereint Lebensqualität, Prestige und Zukunftssicherheit auf höchstem Niveau und macht sie zu einer seltenen Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte.