Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg
Stilvolle, energetisch modernisierte Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten
Angeboten von:
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Deutschland
https://www.goldenhome.de
Ansprechpartner/in
Golden Home Real LTD & Co KG
Stephanus Röschard
| Telefon: | 004915901435348 |
| Mobil | 004915901435348 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9398988 |
Preise
| Kaufpreis | 475.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 85 m² |
| Gesamtfläche | 399 m² |
| Grundstücksfläche | 399 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Objekt Adresse
21077 Hamburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1935 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Laminat |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 07. 06. 2023 |
| Gültig bis | 06/06/2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2022 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 158.4 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Erholung auf ca. 400 m² Grundstück, Spaziergänge am Außenmühlenteich und modernes Wohnen – diese charmante Doppelhaushälfte vereint alles!
Highlights der Immobilie:
2022: Großzügiger Anbau & umfassende energetische Sanierung
2022: 3-fach verglaste PVC-Fenster
2022: Fassadendämmung 16 cm
2022: Neue Dacheindeckung inkl. Latten & Plane
2022: Neue Viessmann-Heizung inkl. Therme
2022: Neue Einbauküche
2021: Neues Badezimmer mit Dusche & Wanne + separates WC
Die voll unterkellerte Doppelhaushälfte bietet zusätzlichen Stauraum. Im Keller befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche & Wanne, zugänglich über einen separaten Außeneingang – ideal für Gäste oder flexible Nutzung.
Bei der Sanierung wurde an jedes Detail gedacht: Eine Starkstromleitung im Gartenschuppen ermöglicht z. B. den Einbau einer Sauna oder weiterer Technikanschlüsse.
Highlights der Immobilie:
2022: Großzügiger Anbau & umfassende energetische Sanierung
2022: 3-fach verglaste PVC-Fenster
2022: Fassadendämmung 16 cm
2022: Neue Dacheindeckung inkl. Latten & Plane
2022: Neue Viessmann-Heizung inkl. Therme
2022: Neue Einbauküche
2021: Neues Badezimmer mit Dusche & Wanne + separates WC
Die voll unterkellerte Doppelhaushälfte bietet zusätzlichen Stauraum. Im Keller befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche & Wanne, zugänglich über einen separaten Außeneingang – ideal für Gäste oder flexible Nutzung.
Bei der Sanierung wurde an jedes Detail gedacht: Eine Starkstromleitung im Gartenschuppen ermöglicht z. B. den Einbau einer Sauna oder weiterer Technikanschlüsse.
Lage des Objektes
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr ruhigen und Kinderfreundlichen Gegend.
-Kinderspielplatz 10 min zu Fuß
-Fußballplatz 5 min zu Fuß
-Buslinie 43,241,143,443, fahren ca. alle 5-10 min
- Phoenix-Center 5 min mit dem Auto & 5 min mit dem Fahrrad
- der Hauptbahnhof Hamburg-Harburg mit S-Bahn, U-Bahn, ICE, Regionalbahn 5 Min mit dem Auto/Fahrrad
Wir befinden uns hier in einer sehr zentralen und beliebten Gegend, die zusätzlich bekannt für ihre romantischen Spaziergänge am Außenmühlenteich ist.
Überzeugen Sie sich selbst!!!
-Kinderspielplatz 10 min zu Fuß
-Fußballplatz 5 min zu Fuß
-Buslinie 43,241,143,443, fahren ca. alle 5-10 min
- Phoenix-Center 5 min mit dem Auto & 5 min mit dem Fahrrad
- der Hauptbahnhof Hamburg-Harburg mit S-Bahn, U-Bahn, ICE, Regionalbahn 5 Min mit dem Auto/Fahrrad
Wir befinden uns hier in einer sehr zentralen und beliebten Gegend, die zusätzlich bekannt für ihre romantischen Spaziergänge am Außenmühlenteich ist.
Überzeugen Sie sich selbst!!!
