Exposé
Objektart:
Haus
» Landhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Garmisch-Partenkirchen (Kreis) » Grainau
Landhaus mit traumhaftem Ausblick
Nordansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von ghofba| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9398919 |
Preise
| Kaufpreis | 1.650.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 279 m² |
| Grundstücksfläche | 1.222 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
82491 Grainau
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1938 |
| Zimmer | 10 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 228 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Dieses in alpenländlichem Stil gestaltete Landhaus ist im Inneren mit ca. 187 qm ein moderner Wohntraum.
Das ca. 1938 erbaute Haus wurde 2016 kernsaniert und strahlt nicht nur mit dem knisternden Kaminfeuer im Kaminofen wohlige Wärme aus.
Eine ca. 92 qm große Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit separatem Außenaufgang ergänzt den Wohntraum und verfügt über einen traumhaften Ausblick vom Balkon.
Die Alpenvilla befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Grainau mit malerischem Blick auf die majestätische Zugspitze und das umliegende Alpenpanorama.
Das 1222 qm große Grundstück hat einen liebevollen Garten auf Süd-Westen sowohl mit Terrasse und mit Markise beschatteten Balkon, um Ausblick und Sonne zu genießen.
Das ca. 1938 erbaute Haus wurde 2016 kernsaniert und strahlt nicht nur mit dem knisternden Kaminfeuer im Kaminofen wohlige Wärme aus.
Eine ca. 92 qm große Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit separatem Außenaufgang ergänzt den Wohntraum und verfügt über einen traumhaften Ausblick vom Balkon.
Die Alpenvilla befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Grainau mit malerischem Blick auf die majestätische Zugspitze und das umliegende Alpenpanorama.
Das 1222 qm große Grundstück hat einen liebevollen Garten auf Süd-Westen sowohl mit Terrasse und mit Markise beschatteten Balkon, um Ausblick und Sonne zu genießen.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Kernsanierung 2016 im EG und OG
- Kunststofffenster mit 2fach Verglasung
- Echtholzparkettböden
- Pelletheizung aus 2016 Fußleistenheizung sowie Kaminofen
- Badezimmer Handtuchwärmekörper
- DG Heizkörper
- Sanierung DG 2009
- Balkon auf Süd- und Westseite
- Gartenschuppen, Hühnergehege, Gartenhaus, Holzunterstand
- 2 Garagen, 1 Carport, 1 Stellplatz für Campingfahrzeug
- Kabelanschluss
Bemerkungen:
- Kernsanierung 2016 im EG und OG
- Kunststofffenster mit 2fach Verglasung
- Echtholzparkettböden
- Pelletheizung aus 2016 Fußleistenheizung sowie Kaminofen
- Badezimmer Handtuchwärmekörper
- DG Heizkörper
- Sanierung DG 2009
- Balkon auf Süd- und Westseite
- Gartenschuppen, Hühnergehege, Gartenhaus, Holzunterstand
- 2 Garagen, 1 Carport, 1 Stellplatz für Campingfahrzeug
- Kabelanschluss
Lage des Objektes
Das Objekt liegt im oberbayrischen Grainau (Zugspitzdorf genannt), einem staatlich anerkannten Luftkurort, im Landkreis Garmisch-Partenkirchen.
Rundherum ist das atemberaubende Alpenpanorama mit der Zugspitze, dem Kreuzeck, der Alpspitze dem Waxensteinmassiv und Kramergebiet zu sehen.
Grainau hat 3567 Einwohner, verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und ein Schwimmbad. Ärzte, Zahnarzt sowie eine Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Grainau vorhanden.
Ansonsten erweitert das nahegelegene Garmisch-Partenkirchen das Angebot.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Rundherum ist das atemberaubende Alpenpanorama mit der Zugspitze, dem Kreuzeck, der Alpspitze dem Waxensteinmassiv und Kramergebiet zu sehen.
Grainau hat 3567 Einwohner, verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und ein Schwimmbad. Ärzte, Zahnarzt sowie eine Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Grainau vorhanden.
Ansonsten erweitert das nahegelegene Garmisch-Partenkirchen das Angebot.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
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Südansicht
Luftbild Richtung Norden
Luftbild Richtung Südosten
EG Flur
EG Küche
EG Wohnzimmer
EG Essbereich
EG Bad/Gästetoilette
I.OG Kinderzimmer 1
I.OG Kinderzimmer 2
I.OG Schlafzimmer
I.OG Bad
I.OG Bad
II.OG Flur
II.OG Küche
II.OG Wohnzimmer
II.OG Schlafzimmer
Heizung
EG Grundriss
I.OG Grundriss
II.OG Grundriss