Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Waghaeusel
Traumhaftes Einfamilienhaus mit individueller Architektur in Kirrlach!
Traumhaftes Einfamilienhaus
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9398906 |
Preise
| Kaufpreis | 850.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 190 m² |
| Grundstücksfläche | 558 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
68753 Waghaeusel
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2013 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 57 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Sie suchen ein besonderes Zuhause für Ihre Familie?
Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2014, vereint auf 190m² stilvolle Architektur, durchdachte Funktionalität und einen großzügigen Außenbereich - in ruhiger Wohnlage von Waghäusel-Kirrlach.
Ihre Highlights im Überblick:
• Baujahr 2014 – modern, gepflegt und sofort bezugsbereit
• Ca. 190m² Wohnfläche auf 2 Etagen
• Individuelle Architektur mit klaren Linien und lichtdurchfluteter Gestaltung
• Großer, offener Wohn-/Essbereich mit moderner offener Küche – ideal für Familienleben und Gäste
• Büro im Erdgeschoss – perfekt für Homeoffice oder als Gästezimmer
• Dusch-WC im Eingangsbereich
• Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurf – praktisch und zeitsparend im Alltag
• Großer Abstellraum – für zusätzlichen Stauraum
• Elternschlafzimmer mit Ankleide im OG – Rückzugsort für Ruhe und Erholung, mit viel Platz und Stauraum
• Zwei Kinderzimmer – helle Räume zum Spielen, Lernen und Aufwachsen
• Großes Familienbad – ein Wohlfühlbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Wäscheabwurf – perfekt für Familienalltag und Entspannung
• Große Terrassen (Süd + Süd/Ost) und Garten – ideal für Kinder, Gartenfreunde und gesellige Abende
• Praktisches Gartenhaus – viel Platz für Fahrräder,
• Garage + 4 Außenstellplätze – für komfortables Parken und zusätzliche
Stellplätze für Familie und Gäste
Dieses Haus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und viel Platz für die ganze Familie – ein Zuhause zum Wohlfühlen!
Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2014, vereint auf 190m² stilvolle Architektur, durchdachte Funktionalität und einen großzügigen Außenbereich - in ruhiger Wohnlage von Waghäusel-Kirrlach.
Ihre Highlights im Überblick:
• Baujahr 2014 – modern, gepflegt und sofort bezugsbereit
• Ca. 190m² Wohnfläche auf 2 Etagen
• Individuelle Architektur mit klaren Linien und lichtdurchfluteter Gestaltung
• Großer, offener Wohn-/Essbereich mit moderner offener Küche – ideal für Familienleben und Gäste
• Büro im Erdgeschoss – perfekt für Homeoffice oder als Gästezimmer
• Dusch-WC im Eingangsbereich
• Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurf – praktisch und zeitsparend im Alltag
• Großer Abstellraum – für zusätzlichen Stauraum
• Elternschlafzimmer mit Ankleide im OG – Rückzugsort für Ruhe und Erholung, mit viel Platz und Stauraum
• Zwei Kinderzimmer – helle Räume zum Spielen, Lernen und Aufwachsen
• Großes Familienbad – ein Wohlfühlbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Wäscheabwurf – perfekt für Familienalltag und Entspannung
• Große Terrassen (Süd + Süd/Ost) und Garten – ideal für Kinder, Gartenfreunde und gesellige Abende
• Praktisches Gartenhaus – viel Platz für Fahrräder,
• Garage + 4 Außenstellplätze – für komfortables Parken und zusätzliche
Stellplätze für Familie und Gäste
Dieses Haus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und viel Platz für die ganze Familie – ein Zuhause zum Wohlfühlen!
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
- Gaswärmepumpe Zeolith - Fußbodenheizung
- Netzwerkdosen in allen Wohn- und Schlafräumen
- PV Anlage ca. 6,5kWp (Eigenbedarf + Einspeisung ca. 12ct - ca. 40€/Monat)
- LEGI Zaunsystem 1,2m hoch rund um das Grundstück
- Elektrisches Tor zum Grundstück
- Garage mit elektrischem Garagentor
- Wallbox in der Garage
- 4 Außenstellplätze
- Beregnungsanlage
- Wasser-Enthärtungsanlage
- Staubsaugeranlage
- Gartenhaus angefertigt von einem Zimmermann
- Fenster 2-fach verglast Kunststoff innen weiß, außen anthrazit
- Insektenschutz an den Fenstern und den Panaroma-Schiebetüren
- Elektrische Rollläden und Jalousien
- Pergola mit Horizontal- und Vertikalmarkise grau
- Bodenbelag mit Holz in Fliesenoptik in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in den Badezimmern
- Treppenstufeneinbauleuchten
- Einbauschränke weiß in Flur, Abstellräumen und Ankleide
- Einbauküche weiß Lack mit Küchengeräten von Neff: Backofen, Dampfgarer, Spülmaschine, großer Kühlschrank mit 3 Gemüse- und Frischeschubladen, Induktionskochfeld 90cm, Dunstabzugshaube in der Decke integriert, Einbau-Gefrierschrank im Abstellraum
- Wäscheabwurf
Bemerkungen:
- Gaswärmepumpe Zeolith - Fußbodenheizung
- Netzwerkdosen in allen Wohn- und Schlafräumen
- PV Anlage ca. 6,5kWp (Eigenbedarf + Einspeisung ca. 12ct - ca. 40€/Monat)
- LEGI Zaunsystem 1,2m hoch rund um das Grundstück
- Elektrisches Tor zum Grundstück
- Garage mit elektrischem Garagentor
- Wallbox in der Garage
- 4 Außenstellplätze
- Beregnungsanlage
- Wasser-Enthärtungsanlage
- Staubsaugeranlage
- Gartenhaus angefertigt von einem Zimmermann
- Fenster 2-fach verglast Kunststoff innen weiß, außen anthrazit
- Insektenschutz an den Fenstern und den Panaroma-Schiebetüren
- Elektrische Rollläden und Jalousien
- Pergola mit Horizontal- und Vertikalmarkise grau
- Bodenbelag mit Holz in Fliesenoptik in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in den Badezimmern
- Treppenstufeneinbauleuchten
- Einbauschränke weiß in Flur, Abstellräumen und Ankleide
- Einbauküche weiß Lack mit Küchengeräten von Neff: Backofen, Dampfgarer, Spülmaschine, großer Kühlschrank mit 3 Gemüse- und Frischeschubladen, Induktionskochfeld 90cm, Dunstabzugshaube in der Decke integriert, Einbau-Gefrierschrank im Abstellraum
- Wäscheabwurf
Lage des Objektes
Kirrlach ist einer von drei Stadtteilen der großen Kreisstadt Waghäusel und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, etwa in der Mitte zwischen den Städten Karlsruhe und Mannheim.
Die aktuelle Einwohnerzahl der Stadt Waghäusel liegt derzeit bei ca. 21.500. Davon hat der Stadtteil Kirrlach ca. 9.750 Einwohner.
Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die A5 in 5 Minuten.
Kindergärten, Schulen, Vereine, Hallen- und Freibad stellen nur einen Teil der guten Infrastruktur der Stadt dar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die aktuelle Einwohnerzahl der Stadt Waghäusel liegt derzeit bei ca. 21.500. Davon hat der Stadtteil Kirrlach ca. 9.750 Einwohner.
Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die A5 in 5 Minuten.
Kindergärten, Schulen, Vereine, Hallen- und Freibad stellen nur einen Teil der guten Infrastruktur der Stadt dar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Eingang
Eingangsbereich
Esszimmer / Küche
Wohnzimmer
Küche
Abstellraum
Büro
Gäste-Bad
Treppe
Treppe 2
Galerie
Hauptschlafzimmer
Ankleide
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Badezimmer
Badezimmer - Badewanne
Badezimmer - Dusche
Garten
Terrasse 2
Kinderbereich
Garage
Gartenhaus
Hauswirtschaftsraum
Zwischendecke Büro
Galerie 2
Wäscheabwurf
Terrasse
Tor
Außenansicht
Garage