Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Kauf
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Bayern » Nürnberg, Stadt (Kreis) » Nürnberg
Büro/Gewerberäume 150m², 5 Zimmer, möbliert
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Peter Rascher| Telefon: | 0172 8207202 |
| Mobil | 0172 8207202 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9398823 |
Preise
| Kaufpreis | 400.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 150 m² |
| Bürofläche | 150 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
90429 Nürnberg
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1993 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Boden | Laminat |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Gewerbeeinheit bietet auf ca. 150m² fünf komplett möblierte Zimmer, die durch eine hochwertige Ausstattung überzeugen. Das Objekt wurde 2018 umfassend renoviert und mit modernen Möbeln sowie Geräten ausgestattet. Die großzügigen Räume, kombiniert mit zwei Toiletten, zwei Duschen und einer voll ausgestatteten Küche, bieten Ihnen flexibles Nutzungspotential.
Die Gewerbeeinheit eignet sich hervorragend für Unternehmen wie Steuerberater, Dienstleister oder als Büro für kleine bis mittelgroße Teams. Aber auch eine Nutzung als Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist problemlos möglich.
Durch die aktuelle Möblierung können die Räumlichkeiten sofort genutzt oder weiterhin gewerblich vermietet werden. Die Lage in Nürnberg ist verkehrsgünstig und bietet sowohl für Geschäftskunden als auch für Sie ideale Voraussetzungen.
Highlights:
- 5 komplett möblierte Räume
- 2 Toiletten, 2 Duschen
- Voll ausgestattete Küche
- Renovierung mit Neuausstattung 2018
- Geeignet für Büronutzung oder Wohnen und Arbeiten
- Ab sofort verfügbar
Auf Wunsch steht eine zweite, identische Einheit ebenfalls zum Verkauf.
Die Gewerbeeinheit eignet sich hervorragend für Unternehmen wie Steuerberater, Dienstleister oder als Büro für kleine bis mittelgroße Teams. Aber auch eine Nutzung als Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist problemlos möglich.
Durch die aktuelle Möblierung können die Räumlichkeiten sofort genutzt oder weiterhin gewerblich vermietet werden. Die Lage in Nürnberg ist verkehrsgünstig und bietet sowohl für Geschäftskunden als auch für Sie ideale Voraussetzungen.
Highlights:
- 5 komplett möblierte Räume
- 2 Toiletten, 2 Duschen
- Voll ausgestattete Küche
- Renovierung mit Neuausstattung 2018
- Geeignet für Büronutzung oder Wohnen und Arbeiten
- Ab sofort verfügbar
Auf Wunsch steht eine zweite, identische Einheit ebenfalls zum Verkauf.
Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat
Bemerkungen:
Der Kaufpreis beinhaltet die komplette Möblierung der Gewerbeeinheit im Wert von ca. 25.000 € (zeitwert aktuell). Diese hochwertige Ausstattung ist sofort nutzbar und bietet Ihnen ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Für zusätzlichen Komfort können auch Tiefgaragenstellplätze erworben werden – dies ist jedoch Verhandlungssache. Alternativ stehen in direkter Nähe öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Kunden immer problemlos parken können.
Bemerkungen:
Der Kaufpreis beinhaltet die komplette Möblierung der Gewerbeeinheit im Wert von ca. 25.000 € (zeitwert aktuell). Diese hochwertige Ausstattung ist sofort nutzbar und bietet Ihnen ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Für zusätzlichen Komfort können auch Tiefgaragenstellplätze erworben werden – dies ist jedoch Verhandlungssache. Alternativ stehen in direkter Nähe öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Kunden immer problemlos parken können.
Lage des Objektes
Diese Gewerbeimmobilie besticht durch ihre ideale Lage direkt an einer U-Bahnhaltestelle! Sie genießen eine hervorragende Anbindung zum Hauptbahnhof, dem Messegelände, dem Flughafen und der Innenstadt – schneller und bequemer geht es kaum. Der Autobahnanschluss befindet sich nur 1 Kilometer entfernt, sodass auch für Pendler und Geschäftsreisende beste Verkehrsanbindungen gegeben sind. Die perfekte Kombination aus zentraler Lage und optimaler Verkehrsanbindung für Ihr Business warten auf Sie!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
