Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Lübeck, Hansestadt (Kreis) » Lübeck
Seltene Gelegenheit – frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse & Gartenanteil
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Meno Peemöller| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9398807 |
Preise
| Kaufpreis | 369.995 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 350 € |
Flächen
| Wohnfläche | 85 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Mecklenburger Landstr. 68b
23570 Lübeck
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1972 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 147 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese hochwertig und vollständig renovierte Erdgeschosswohnung auf dem Priwall vereint großzügiges Wohnen, einen eigenen Gartenanteil und eine sonnige, ruhige Südterrasse in einer der gefragtesten Lagen Travemündes.
85 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 2 Bäder, Stellplatz, Sondernutzungsrecht Garten – bezugsfrei & provisionsfrei.
Diese exklusive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 12 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1972. Die Wohnung wurde Ende 2025 vollständig und hochwertig renoviert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand.
Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter, großzügiger Grundriss mit klaren Linien und einem offenen Raumgefühl. Das absolute Highlight ist die ca. 38 m² große Südterrasse mit angrenzendem Gartenbereich, der Ihnen per Sondernutzungsrecht exklusiv zur Verfügung steht – ein echtes Alleinstellungsmerkmal auf dem Priwall.
Dank der Südausrichtung genießen Sie hier ganztägig Sonne und einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, Familien, Kapitalanleger die Wert auf Lage, Qualität und sofortige Verfügbarkeit legen.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, großzügiger Flur, von dem aus alle Räume komfortabel erreichbar sind:
Wohn- & Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten
Separate Küche mit optimalem Zuschnitt (Küche nicht Bestandteil des Angebots)
Großzügiges Schlafzimmer mit Platz für Bett, Kleiderschrank & Schmink-/Arbeitsbereich
Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
Modernes Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche
Separates Gäste-WC – ein echter Mehrwert im Alltag
Die Erdgeschosswohnung ist barrierearm gestaltet (nur wenige Stufen im Treppenhaus) und somit auch für ältere Personen hervorragend geeignet.
Die Wohnung wurde umfassend und fachgerecht modernisiert:
Komplett neue Elektrik (Leitungen, Verteilung, Schalter, Steckdosen)
Neue Kunststofffenster (Einbau im ersten Quartal 2026)
Hochwertige Bodenbeläge aus Echtholzparkett
60×60 cm Feinsteinzeugfliesen in modernem Betongrau
Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
Neues Badezimmer mit Walk-In-Dusche
Gäste-WC
Gaszentralheizung (Anlage 2021 laut Energieausweis)
PKW-Stellplatz direkt am Haus (im Kaufpreis enthalten)
Großes Kellerabteil
Die auf den Bildern dargestellte Küche ist eine Showküche und nicht Bestandteil des Angebots.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
85 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 2 Bäder, Stellplatz, Sondernutzungsrecht Garten – bezugsfrei & provisionsfrei.
Diese exklusive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 12 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1972. Die Wohnung wurde Ende 2025 vollständig und hochwertig renoviert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand.
Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter, großzügiger Grundriss mit klaren Linien und einem offenen Raumgefühl. Das absolute Highlight ist die ca. 38 m² große Südterrasse mit angrenzendem Gartenbereich, der Ihnen per Sondernutzungsrecht exklusiv zur Verfügung steht – ein echtes Alleinstellungsmerkmal auf dem Priwall.
Dank der Südausrichtung genießen Sie hier ganztägig Sonne und einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, Familien, Kapitalanleger die Wert auf Lage, Qualität und sofortige Verfügbarkeit legen.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, großzügiger Flur, von dem aus alle Räume komfortabel erreichbar sind:
Wohn- & Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten
Separate Küche mit optimalem Zuschnitt (Küche nicht Bestandteil des Angebots)
Großzügiges Schlafzimmer mit Platz für Bett, Kleiderschrank & Schmink-/Arbeitsbereich
Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
Modernes Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche
Separates Gäste-WC – ein echter Mehrwert im Alltag
Die Erdgeschosswohnung ist barrierearm gestaltet (nur wenige Stufen im Treppenhaus) und somit auch für ältere Personen hervorragend geeignet.
Die Wohnung wurde umfassend und fachgerecht modernisiert:
Komplett neue Elektrik (Leitungen, Verteilung, Schalter, Steckdosen)
Neue Kunststofffenster (Einbau im ersten Quartal 2026)
Hochwertige Bodenbeläge aus Echtholzparkett
60×60 cm Feinsteinzeugfliesen in modernem Betongrau
Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
Neues Badezimmer mit Walk-In-Dusche
Gäste-WC
Gaszentralheizung (Anlage 2021 laut Energieausweis)
PKW-Stellplatz direkt am Haus (im Kaufpreis enthalten)
Großes Kellerabteil
Die auf den Bildern dargestellte Küche ist eine Showküche und nicht Bestandteil des Angebots.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
85 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Vollbad + Gäste-WC
ca. 38 m² Südterrasse (nicht in Wohnfläche enthalten)
Eigener Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
Komplett renoviert 2025
Stellplatz & Keller
Barrierearm
Sofort verfügbar
Keine Käuferprovision
Rücklagenstand (31.12.2024): ca. 40.174 €
Anteil Wohnung: ca. 3.965 €
Bemerkungen:
85 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Vollbad + Gäste-WC
ca. 38 m² Südterrasse (nicht in Wohnfläche enthalten)
Eigener Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
Komplett renoviert 2025
Stellplatz & Keller
Barrierearm
Sofort verfügbar
Keine Käuferprovision
Rücklagenstand (31.12.2024): ca. 40.174 €
Anteil Wohnung: ca. 3.965 €
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in bevorzugter Wohnlage auf dem Priwall, einem der gefragtesten und zugleich naturnahsten Ortsteile von Lübeck-Travemünde.
Strand, Yachthafen & Dünen in wenigen Gehminuten
Wald- & Naturschutzgebiete direkt vor der Tür
Einkaufsmöglichkeiten (Edeka), Gastronomie & Ärzte fußläufig erreichbar
Autofähre & Personenfähre nach Travemünde in unmittelbarer Nähe
Lübeck ca. 25 Minuten, Hamburg bequem über die A1 erreichbar
Der Priwall gilt als Geheimtipp für Ostsee-Liebhaber, die Ruhe, Natur und eine hochwertige Wohnlage schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Strand, Yachthafen & Dünen in wenigen Gehminuten
Wald- & Naturschutzgebiete direkt vor der Tür
Einkaufsmöglichkeiten (Edeka), Gastronomie & Ärzte fußläufig erreichbar
Autofähre & Personenfähre nach Travemünde in unmittelbarer Nähe
Lübeck ca. 25 Minuten, Hamburg bequem über die A1 erreichbar
Der Priwall gilt als Geheimtipp für Ostsee-Liebhaber, die Ruhe, Natur und eine hochwertige Wohnlage schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Der Verkauf erfolgt direkt durch uns als Eigentümer, daher keine Maklerprovision.
Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
MP Baukonzepte GmbH
Riesebusch 32
23611 Bad Schwartau
Handelsregister: HRB 23617 HL
Registergericht: Amtsgericht Lübeck
Vertreten durch: Meno Peemöller
Kontakt
Telefon: 015752138339
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quelle:
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
