Exposé

Objektart: Haus » Reihenmittel » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Trier, Stadt (Kreis) » Trier

In Uni Nähe - Gepflegtes Reihenhaus in ruhiger familienfreundlicher Wohnlage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9398675

Preise

Kaufpreis 499.900 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 129 m²
Gesamtfläche 190 m²
Grundstücksfläche 281 m²
 
Maklerprovision 2,38 % incl. MwSt.
 

Objekt Adresse

54296 Trier - Rheinland-Pfalz

Sonstige Angaben

Baujahr 1979
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 17. 12. 2025
Gültig bis 16.12.2025
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 162.58 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Trier. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129 m² und steht auf einem 264 m² großen Grundstück. Es bietet ausreichend Platz für eine Familie und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie einen guten Erhaltungszustand.

Im Erd- und Obergeschoss stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie eine Diele und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ergänzend dazu ist im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC vorhanden.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich zwei zusätzliche Räume, von denen einer beheizt ist, sowie eine separate Dusche. Diese Flächen eignen sich sowohl für Hobby- oder Arbeitszwecke als auch als zusätzliche Nutz- oder Abstellfläche.

Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Wohnhaus in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Trier, das durch seine Größe, die zusätzlichen Nutzflächen im Kellergeschoss und die vorhandene Garage besonders für Familien attraktiv ist.

Durch Ihre Anfrage Sie erhalten automatisch unser INTERAKTIVES EXPOSÉ mit ZUSÄTZLICHEN FOTOS und BESCHREIBUNG. Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein und zeigen Ihnen gerne dieses Einfamilienhaus vor Ort. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen während unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört eine hochwertige Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt und bietet einen sicheren Stellplatz für ein Fahrzeug.

Lage des Objektes

Die Wohnimmobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Lage in Trier-Kürenz (Am Weidengraben) und in fußläufiger Nähe zur Universität. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für junge Familien ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen besonders attraktiv.

Sonstige Informationen

Für einen Besichtigungstermin bitten wir um Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank! Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt FALC Immobilien Trier keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Benötigen Sie eine Wertanalyse? Mein Angebot für sie, ist ein lückenloser Rundum-Service. Kontaktieren Sie mich gerne: FALC Immobilien Trier, Jörg Holstein, +49 651 99 83 282