Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Neckar-Odenwald-Kreis (Kreis) » Limbach
Einfamilienhaus mit Nebengebäude
Wohnzimmer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Rainer Weltin| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9398700 |
Preise
| Kaufpreis | 150.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 132 m² |
| Grundstücksfläche | 271 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Dorfstr. 20
74838 Limbach
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1905 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 222 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Gartengrundstück.
Dieses in massiver Bauweise errichtete Haus wurde 1905 gebaut und 1930 aufgestockt. Die letzte Renovierung erfolgte 2022, dabei wurde das erste OG komplett renoviert und ein neues Bad eingebaut. Die alten Nachtspeicherheizungen wurden im ganzen Haus durch Infrarot-Heizung ersetzt.
Das massive Nebengebäude bietet ca. 62 m² Nutzfläche. Darin befindet sich der Waschraum mit einer zusätzlichen Toilette.
Ein separates Grundstück mit zwei Abstellplätzen und einem Garten auf 86 m² ist 30 m vom Haus entfernt.
Hausaufteilung:
UG: 3 Kellerräume mit insgesamt 45 m² Nutzfläche.
EG: Große Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Duschbad mit WC, Flur.
OG: 3 Zimmer, Duschbad mit WC, Flur.
DG: 2 Zimmer, Flur.
Dieses in massiver Bauweise errichtete Haus wurde 1905 gebaut und 1930 aufgestockt. Die letzte Renovierung erfolgte 2022, dabei wurde das erste OG komplett renoviert und ein neues Bad eingebaut. Die alten Nachtspeicherheizungen wurden im ganzen Haus durch Infrarot-Heizung ersetzt.
Das massive Nebengebäude bietet ca. 62 m² Nutzfläche. Darin befindet sich der Waschraum mit einer zusätzlichen Toilette.
Ein separates Grundstück mit zwei Abstellplätzen und einem Garten auf 86 m² ist 30 m vom Haus entfernt.
Hausaufteilung:
UG: 3 Kellerräume mit insgesamt 45 m² Nutzfläche.
EG: Große Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Duschbad mit WC, Flur.
OG: 3 Zimmer, Duschbad mit WC, Flur.
DG: 2 Zimmer, Flur.
Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Räume im EG und im OG sind mit Infrarot-Heizplatten ausgestattet. Warmwasser wird durch einen zentralen Elektroboiler im UG bereitet.
Wir hatten im Haus zusätzlich einen Küchenherd und im Wohnzimmer einen Kaminofen. das Dachgeschoß ist ausgebaut, wurde von uns jedoch nur für zusätzliche Gäste verwendet.
Bemerkungen:
Die Räume im EG und im OG sind mit Infrarot-Heizplatten ausgestattet. Warmwasser wird durch einen zentralen Elektroboiler im UG bereitet.
Wir hatten im Haus zusätzlich einen Küchenherd und im Wohnzimmer einen Kaminofen. das Dachgeschoß ist ausgebaut, wurde von uns jedoch nur für zusätzliche Gäste verwendet.
Lage des Objektes
Ruhige Wohnlage in ländlicher Umgebung in Limbach-Oberscheringen im Odenwald. Der Odenwald bietet mit seinen Fahrradwegen und kleinen gepflegten Ortschaften viel Entspannung im Wald und den Wiesen.
Limbach bietet die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Handwerker, Schulen und Kindergärten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Limbach bietet die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Handwerker, Schulen und Kindergärten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Wenn sie an dem Haus interessiert sind, muss ich darauf hinweisen, dass sie mindestens über 20% Eigenkapital verfügen. Das Haus ist geräumt und kann sofort übernommen werden.
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Straßenansicht
Seitenansicht mit Nebengebäude
Abstellplatz
Wohnzimmer
Essplatz in der Küche
Küche
Bad EG
Bad OG
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Gästezimmer
Zimmer im DG
kleines Zimmer DG
Flur EG Eingang
Flur EG
Flur OG
Flur DG
Treppe EG
Treppe OG