Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Deggendorf (Kreis) » Außernzell
Idyllisches Refugium mit Garten
Angeboten von:
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Deutschland
https://www.goldenhome.de
Ansprechpartner/in
Golden Home Real LTD & Co KG
Tobias Eder
| Telefon: | 004915204206434 |
| Mobil | 004915204206434 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9398656 |
Preise
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 330 m² |
| Gesamtfläche | 3.500 m² |
| Grundstücksfläche | 3.500 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Objekt Adresse
94532 Außernzell
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1980 |
| Zimmer | 10 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Garten | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 13. 05. 2025 |
| Gültig bis | 12/05/2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1991 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 337.5 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Holz |
Objektbeschreibung
Treten Sie ein in ein einzigartiges Refugium mit 10 großzügigen Räumen, das mit einem gemütlichen Kamin zum Entspannen einlädt. Die moderne Küche ist ideal für kulinarische Erlebnisse, während das Holzpellet-Heizungssystem für behagliche Wärme sorgt. Genießen Sie ruhige Momente auf dem Balkon oder nutzen Sie die vielseitigen Parkmöglichkeiten mit Garage und Carport.
Starten Sie den Tag mit einem Kaffee auf dem Balkon, umgeben von Natur, und lassen Sie am Abend das Kaminfeuer knistern, während Sie im geräumigen Wohnzimmer entspannen. Der Garten bietet Raum für kreative Ideen, Freizeitaktivitäten oder ruhige Momente.
Dieses Zuhause ist perfekt für Familien, die großzügigen Platz und Entfaltungsmöglichkeiten suchen. Entdecken Sie die Vielfalt dieser Immobilie – wir freuen uns, Ihnen die besonderen Möglichkeiten persönlich zu zeigen!
Starten Sie den Tag mit einem Kaffee auf dem Balkon, umgeben von Natur, und lassen Sie am Abend das Kaminfeuer knistern, während Sie im geräumigen Wohnzimmer entspannen. Der Garten bietet Raum für kreative Ideen, Freizeitaktivitäten oder ruhige Momente.
Dieses Zuhause ist perfekt für Familien, die großzügigen Platz und Entfaltungsmöglichkeiten suchen. Entdecken Sie die Vielfalt dieser Immobilie – wir freuen uns, Ihnen die besonderen Möglichkeiten persönlich zu zeigen!
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt ruhig im Ortsteil Gunzing, nur ca. 2 km vom Ortskern entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und dem Naturpark Bayerischer Wald. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei und EDEKA, Schule, Kindergarten, Apotheke und Arzt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut: Bushaltestelle in ca. 1,4 km, A3-Anschluss in 8 km und der Bahnhof Vilshofen in rund 12 km. Passau und Deggendorf sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ideal für naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur.
