Wohnung kaufen Karben - Helle 2 Zimmer Wohnung (1. OG) in Groß Karben Zentrum 60 qm

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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf

Standort: Wohnung » Deutschland » Hessen » Wetteraukreis (Kreis) » Karben

Helle 2 Zimmer Wohnung (1. OG) in Groß Karben Zentrum 60 qm

Blick ins Wohnzimmer

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Simon Paluch

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9398696

Preise

Kaufpreis	240.000 €
Nebenkosten	keine Angabe
Hausgeld	260 €

Flächen

Wohnfläche	60 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

Ramonvillestr. 36

61184 Karben - Hessen

Sonstige Angaben

Baujahr	1984
Zimmer	2
Verfügbar ab	sofort
Bad	1
Anzahl der Etagen im Haus	4
Inserat befindet sich im Stockwerk	1
Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Garten	Ja
Terrassen	0
Keller	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	45 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

Objektbeschreibung

Falls es zu einem Verkauf bis zum spätestens 31.03.26 zustande kommt, kann gerne großzügig über den Verkaufspreis verhandelt werden!

Wunderschöne und helle 2 Zimmer Wohnung zentral in Karben mit den Eckdaten:

2 Zimmer - ca. 60 m² Wohnfläche – 1. OG
- Inklusive Autostellplatz
- Keller
- dazu Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer,
-Tageslicht Bad,
-Einbauküche
-Zukunftssichere Elektro-Bodenheizung
-Energieausweis

Weiteres:
-aktuell vermietet für 700 Euro kalt, 150 Euro Umlagen

-der Mieter ist erst im Sommer 2025 mit dem Wissen eingezogen, dass die Wohnung ab 2026 verkauft wird.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer. Der Boden wurde 2019 neu geschliffen, im Schlafzimmer wurde das Parkett 2022 ausgetauscht.
Die Fenster wurden 2018 alle komplett erneuert.
Einbauküche inklusive.

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich zentral in Groß Karben – Süd-West Lage. Einkaufsmöglichkeiten in 2 min zu erreichen, S-Bahn in 5 min zu erreichen (in ca. 15 min mit der Bahn in Frankfurt West), Kino und Schwimmbad 5 min Fußweg. Kindergarten und Spielplatz in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Auto ist man über die Autobahn in ca. 15 min in Frankfurt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.