Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rhein-Sieg-Kreis (Kreis) » Siegburg
Erstbezug nach Kernsanierung/Garten+Terasse/Loftfeeling/Garage
Terrasse
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Sonny Glesmann| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9398650 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.700 € |
| Nebenkosten | 290 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 5.100 € |
Flächen
| Wohnfläche | 108 m² |
Objekt Adresse
Luisenstraße 121a
53721 Siegburg
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1970 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese schöne 4 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und teilweise im Untergeschoss eines freihstehenden Wohnhauses mit 2 Wohnungen und bietet Ihnen das Lebensgefühl eines Eigenheimes.
Separater Eingangsbereich mit großzügiger Diele und einem Treppenhaus in den Kellerbereich. Auf der linken Seite befindet sich der überaus großzügige Wohnbereich mit 2 Eingängen zum offenem Küchenbereich mit hellem Esszimmer und zum gut geschnittenen Wohnraum mit bodentiefen Fenstern und Fenstertür zur teilweise überdachten Terrasse in Süd-West-Lage. Rechts der Hausdiele sind das Schlafzimmer mit Ankleide und einem geschmackvollen und luxirösem Master-Badezimmer ausgestattet mit Fenster Badewanne und seperaten Duschbereich mit einem schöne Doppel-Handwaschbecken und WC.
Ein Gäste-WC und ein Abstellraum sind ebenfalls auf der Etage vorhanden. Über das Treppenhaus kommt man in das UG., wo sich noch ein Büroraum und ein weiteres WC befinden. Zu Ihrer eigenen Nutzung sind 1 Wasch- und Trockenraum mit Außentreppe zum Grünbereich hinter der Immobilie und 1 Flurbereich vorhanden. Zu der Wohnung gehören außerdem noch 1 Garage und 1 PKW-Stellplatz vor der Immobilie
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Separater Eingangsbereich mit großzügiger Diele und einem Treppenhaus in den Kellerbereich. Auf der linken Seite befindet sich der überaus großzügige Wohnbereich mit 2 Eingängen zum offenem Küchenbereich mit hellem Esszimmer und zum gut geschnittenen Wohnraum mit bodentiefen Fenstern und Fenstertür zur teilweise überdachten Terrasse in Süd-West-Lage. Rechts der Hausdiele sind das Schlafzimmer mit Ankleide und einem geschmackvollen und luxirösem Master-Badezimmer ausgestattet mit Fenster Badewanne und seperaten Duschbereich mit einem schöne Doppel-Handwaschbecken und WC.
Ein Gäste-WC und ein Abstellraum sind ebenfalls auf der Etage vorhanden. Über das Treppenhaus kommt man in das UG., wo sich noch ein Büroraum und ein weiteres WC befinden. Zu Ihrer eigenen Nutzung sind 1 Wasch- und Trockenraum mit Außentreppe zum Grünbereich hinter der Immobilie und 1 Flurbereich vorhanden. Zu der Wohnung gehören außerdem noch 1 Garage und 1 PKW-Stellplatz vor der Immobilie
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad
Bemerkungen:
- sehr zentrale und trotzdem Ruhige Lage durch zweite Reihe
- luxiriöse Ausstattung
- vollständig privater EIngangsbereich
- Neue Gasbrenntwerttherme mit Warmwasserspeicher
- elektrische Rolläden
- überdachte Terasse
- Vinyl-Bodenbelag
- modernes Luxus-Badezimmer
- seperates Gäste WC in EG
- seperates WC im Untergeschoss
- persönlicher Wasch- und Trockenkeller
- 1 Garage zzgl. 80€
- 1 Stellplatz zzgl. 40€
Bemerkungen:
- sehr zentrale und trotzdem Ruhige Lage durch zweite Reihe
- luxiriöse Ausstattung
- vollständig privater EIngangsbereich
- Neue Gasbrenntwerttherme mit Warmwasserspeicher
- elektrische Rolläden
- überdachte Terasse
- Vinyl-Bodenbelag
- modernes Luxus-Badezimmer
- seperates Gäste WC in EG
- seperates WC im Untergeschoss
- persönlicher Wasch- und Trockenkeller
- 1 Garage zzgl. 80€
- 1 Stellplatz zzgl. 40€
Lage des Objektes
Umgebung & Charakter
Luisenstraße gehört zu einer zentralen Straße in Siegburg mit gutem Einzugsgebiet. In der Straße befinden sich diverse Geschäfte, Dienstleister und gastronomische Angebote, was die Lage lebendig und attraktiv macht.
In der Nähe gibt es medizinische Versorgung, z. B. Zahnarztpraxen auf der Luisenstraße selbst.
Es handelt sich um ein Wohngebiet mit gemischter Nutzung (Wohnen, Nahversorgung, Dienstleistung), nicht reine Wohnsiedlung aber auch keine reine Innenstadtlage, aber mit guter Durchmischung.
Die Innenstadt ist 3 Minuten mit dem Auto entfernt.
Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Adresse ist gut angebunden. Es gibt mehrere Buslinien, die in der Nähe halten.
Außerdem ist die Luisenstraße über den ÖPNV mit wichtigen Knotenpunkten wie dem Bahnhof und anderen Stadtteilen gut vernetzt.
Auto / Straßenanbindung:
Die B56 und die B8 sind unmitellbar erreichbar und bieten einen schnellen Zugang zur Autobahn.
Nach Köln in die Innendstadt dauert es ca. 20 Minuten mit dem Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule
Luisenstraße gehört zu einer zentralen Straße in Siegburg mit gutem Einzugsgebiet. In der Straße befinden sich diverse Geschäfte, Dienstleister und gastronomische Angebote, was die Lage lebendig und attraktiv macht.
In der Nähe gibt es medizinische Versorgung, z. B. Zahnarztpraxen auf der Luisenstraße selbst.
Es handelt sich um ein Wohngebiet mit gemischter Nutzung (Wohnen, Nahversorgung, Dienstleistung), nicht reine Wohnsiedlung aber auch keine reine Innenstadtlage, aber mit guter Durchmischung.
Die Innenstadt ist 3 Minuten mit dem Auto entfernt.
Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Adresse ist gut angebunden. Es gibt mehrere Buslinien, die in der Nähe halten.
Außerdem ist die Luisenstraße über den ÖPNV mit wichtigen Knotenpunkten wie dem Bahnhof und anderen Stadtteilen gut vernetzt.
Auto / Straßenanbindung:
Die B56 und die B8 sind unmitellbar erreichbar und bieten einen schnellen Zugang zur Autobahn.
Nach Köln in die Innendstadt dauert es ca. 20 Minuten mit dem Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Master-Badezimmer 1
Master-Badezimmer 2
Duschbereich
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Küche
Flur
Eingangsbereich
Einganstür
Flur oben
Büro/Ankleidezimmer
Master-Badezimmer 3
Büro Keller
Schlafzimmer
Treppe ins Untergeschoss
Grundriss