Exposé
Objektart:
Haus
» Villa
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Starnberg (Kreis) » Starnberg
Exklusive Luxusvilla in Starnberg mit Galerie, Einliegerwohnung und traumhaftem Garten in Bestlage
Angeboten von:
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Deutschland
https://www.goldenhome.de
Ansprechpartner/in
Golden Home Real LTD & Co KG
Sven Battmer
| Telefon: | 00491603445669 |
| Mobil | 00491603445669 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9398633 |
Preise
| Kaufpreis | 1.855.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 240 m² |
| Nutzfläche | 298 m² |
| Gesamtfläche | 900 m² |
| Grundstücksfläche | 900 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Objekt Adresse
82319 Starnberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1991 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Parkett, Dielen, Marmor |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 25. 07. 2025 |
| Gültig bis | 24/07/2035 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 149.55 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Flüssiggas |
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Villa in begehrter Wohnlage von Starnberg verbindet stilvolle Architektur mit exklusivem Wohnkomfort. Eingebettet in eine ruhige, gepflegte Nachbarschaft und umgeben von einem liebevoll angelegten, parkähnlichen Garten bietet die Immobilie ein Refugium der Ruhe und Privatsphäre.
Auf großzügigen Wohnflächen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit zahlreichen Highlights: Eine lichtdurchflutete Galerie, weitläufige Südwest-Terrassen, eine luxuriöse Designer-Küche sowie viele individuell nutzbare Zimmer mit gehobener Ausstattung.
Der traumhafte Garten überzeugt mit altem Baumbestand, sonnigen Terrassen, geschützten Rückzugsorten und viel Platz zum Entspannen oder für stilvolle Feiern. Überdachte und offene Terrassenbereiche bieten einen herrlichen Blick ins Grüne und schaffen ideale Voraussetzungen für laue Sommerabende.
Die exklusive Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten von Gaggenau und Miele, edlen Naturstein-Arbeitsflächen sowie direktem Zugang zu den Terrassen ausgestattet.
Eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Bad eignet sich ideal als Gästebereich, für Au-pair, Homeoffice oder zur Vermietung.
Auf großzügigen Wohnflächen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit zahlreichen Highlights: Eine lichtdurchflutete Galerie, weitläufige Südwest-Terrassen, eine luxuriöse Designer-Küche sowie viele individuell nutzbare Zimmer mit gehobener Ausstattung.
Der traumhafte Garten überzeugt mit altem Baumbestand, sonnigen Terrassen, geschützten Rückzugsorten und viel Platz zum Entspannen oder für stilvolle Feiern. Überdachte und offene Terrassenbereiche bieten einen herrlichen Blick ins Grüne und schaffen ideale Voraussetzungen für laue Sommerabende.
Die exklusive Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten von Gaggenau und Miele, edlen Naturstein-Arbeitsflächen sowie direktem Zugang zu den Terrassen ausgestattet.
Eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Bad eignet sich ideal als Gästebereich, für Au-pair, Homeoffice oder zur Vermietung.
Lage des Objektes
Die Villa befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Starnberg, ruhig und dennoch hervorragend angebunden:
Zentrale Lage in der Königsbergerstraße
Nur wenige Minuten zum Starnberger See
Gute Verkehrsanbindung:
S-Bahn (S6) Richtung München ca. 5 Autominuten entfernt
Autobahn A952 schnell erreichbar
München-Zentrum in ca. 25–30 Minuten
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe:
Supermärkte, Feinkostläden, Boutiquen und Wochenmarkt in Starnberg
Beste Infrastruktur:
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und alles für den täglichen Bedarf
Freizeit & Natur:
Starnberger See, Segelclubs, Golfplätze, Wander- und Radwege sowie nahegelegene Alpen
Diese außergewöhnliche Villa in Starnberg steht für stilvolles Wohnen, exklusive Ausstattung und beste Lage. Ob als Familienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier bleiben keine Wünsche offen.
Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern.
Zentrale Lage in der Königsbergerstraße
Nur wenige Minuten zum Starnberger See
Gute Verkehrsanbindung:
S-Bahn (S6) Richtung München ca. 5 Autominuten entfernt
Autobahn A952 schnell erreichbar
München-Zentrum in ca. 25–30 Minuten
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe:
Supermärkte, Feinkostläden, Boutiquen und Wochenmarkt in Starnberg
Beste Infrastruktur:
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und alles für den täglichen Bedarf
Freizeit & Natur:
Starnberger See, Segelclubs, Golfplätze, Wander- und Radwege sowie nahegelegene Alpen
Diese außergewöhnliche Villa in Starnberg steht für stilvolles Wohnen, exklusive Ausstattung und beste Lage. Ob als Familienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier bleiben keine Wünsche offen.
Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern.
