Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Aschaffenburg (Kreis) » Hafenlohr
Anwesen des ehemaligen Hotels und Wirtshauses St. Hubertus im Spessart
Angeboten von:
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Deutschland
https://www.goldenhome.de
Ansprechpartner/in
Golden Home Real LTD & Co KG
Günther Lepeschka
| Telefon: | 00491705950649 |
| Mobil | 00491705950649 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9398631 |
Preise
| Kaufpreis | 900.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 2.000 m² |
| Nutzfläche | 500 m² |
| Gesamtfläche | 9.850 m² |
| Grundstücksfläche | 9.850 m² |
| Maklerprovision | 7,14% inkl. 19.00% MwSt. |
Objekt Adresse
97840 Hafenlohr
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1969 |
| Zimmer | 15 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 4 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 4 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 11. 09. 2025 |
| Gültig bis | 10/09/2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2007 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 174.22 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Pellet |
Objektbeschreibung
Das ehemalige Hotel St. Hubertus mit dem bekannten „Wirtshaus im Spessart“ bewirtete von 1969 bis Ende der 1980er Jahre seine Gäste und befindet sich heute in absoluter Alleinlage mit eigener Zufahrt.
Das Anwesen ging ursprünglich aus einer Mühle, einem Sägewerk sowie einer Försterwohnung (Baujahr 1850) hervor und wurde 1969 zum Wirtshaus umgebaut. Durch die gewachsenen, miteinander verbundenen Gebäude und Räume ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zuletzt wurde das weitläufige Anwesen von einer Familie zu Wohnzwecken genutzt.
Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und steht nicht unter Denkmalschutz. Zu den letzten Sanierungsmaßnahmen zählen der Einbau einer modernen Hackschnitzel-Heizanlage sowie teilweise erneuerte Elektroinstallationen.
Erwecken Sie das ehemalige „Wirtshaus im Spessart“ aus seinem Dornröschenschlaf oder nutzen Sie das Anwesen als Mehrgenerationenhaus. Das Objekt wurde frostfrei gehalten. Der Energieausweis wird nachgereicht.
Das Anwesen ging ursprünglich aus einer Mühle, einem Sägewerk sowie einer Försterwohnung (Baujahr 1850) hervor und wurde 1969 zum Wirtshaus umgebaut. Durch die gewachsenen, miteinander verbundenen Gebäude und Räume ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zuletzt wurde das weitläufige Anwesen von einer Familie zu Wohnzwecken genutzt.
Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und steht nicht unter Denkmalschutz. Zu den letzten Sanierungsmaßnahmen zählen der Einbau einer modernen Hackschnitzel-Heizanlage sowie teilweise erneuerte Elektroinstallationen.
Erwecken Sie das ehemalige „Wirtshaus im Spessart“ aus seinem Dornröschenschlaf oder nutzen Sie das Anwesen als Mehrgenerationenhaus. Das Objekt wurde frostfrei gehalten. Der Energieausweis wird nachgereicht.
Lage des Objektes
Das Anwesen bzw. das ehemalige Hotel und Wirtshaus St. Hubertus liegt ca. 500 m vom Ortsausgang von Windheim, ein Ortsteil der Gemeinde Hafenlohr im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart, entfernt.
Die Immobilie wird von einer Seite durch einen Bach und auf der anderen Seite durch einen Wald Hang begrenzt.
Windheim liegt im östlichen Teil des Mainvierecks und ca. 7 km von der A3 entfernt. Die Städte Aschaffenburg und Würzburg sind jeweils ca. 35 km entfernt.
Kindergarten und Grundschule finden Sie in Hafenlohr.
Direkt ab dem Anwesen früher Mühle, Sägewerk und Wirtshaus finden die Wanderer hier ihren Weg in das Hafenlohrtal zur Erholung und Entspannung.
Die Immobilie wird von einer Seite durch einen Bach und auf der anderen Seite durch einen Wald Hang begrenzt.
Windheim liegt im östlichen Teil des Mainvierecks und ca. 7 km von der A3 entfernt. Die Städte Aschaffenburg und Würzburg sind jeweils ca. 35 km entfernt.
Kindergarten und Grundschule finden Sie in Hafenlohr.
Direkt ab dem Anwesen früher Mühle, Sägewerk und Wirtshaus finden die Wanderer hier ihren Weg in das Hafenlohrtal zur Erholung und Entspannung.
