Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Miete
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Erding (Kreis) » Wartenberg
Markt Wartenberg TOP-Erstbezug - D-Haushälfte in TOP Lage
TOP und modern
Angeboten von:
Kreipl Kellnberger Immobilien GmbH
Lange Zeile 26
85435 Erding
Deutschland
Telefon:08122900090
Fax:08122900192
Ansprechpartner/in
KREIPL Immobilien
Firma Immobilien Büro
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9398620 |
Preise
| Kaltmiete | 1.950 € |
| Warmmiete | 2.150 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Kaution | 5.850 € |
Flächen
| Wohnfläche | 158 m² |
| Grundstücksfläche | 334 m² |
Objekt Adresse
85456 Wartenberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2026 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 11.09.2031 |
| Endenergiebedarf | 19,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
In Wartenberg - Erstbezug - moderne Doppelhaushälfte mit Carport und Kfz Stellplatz.
Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung
Für Mietobjekte: Liebe Interessenten, jetzt auch aus Datenschutzgründen, bitte Anfragen nur noch per E-Mail. Erklärung - siehe nächste Spalte. Danke für Ihr Verständnis. Leider keine Haustiere.
TOP: Neubau-Doppelhaushälfte (KfW-55, Bj. 2026) in massiver Ziegelbauweise mit ca. 158 m² Wohnfläche auf einem ca. 334 m² großem Grundstück.
TOP: 5 Zimmer, sonnige große West-Terrasse (ca. 35 m²), sonniger West-Balkon o. Dachterrasse (ca. 8 m²).
Highlights
Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit viel Licht
2 Bäder + Gäste-WC,
Studio mit Bad im DG.,
Fußbodenheizung, extra hohe Innentüren, Wärmepumpe, PV-Anlage mit Batteriespeicher, dezentrale Lüftung 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden/Raffstores
Innenausbau
• Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafbereichen
• TOP Sanitärausstattung (Bäder)
• Große Terrasse ca. 35 m²
• Balkon o. Dachterrasse ca. 8 m²
• inkl. Carport + Stellplatz
Zu der Nebenkostenvorauszahlung von 200.- EUR mtl. kommen noch zuzüglich die Kosten für die Wärmepumpe z.B. Strom.
Energiepass Art - Verbrauchsausweis
Energiebedarf - 19 kWh-(m²a)
Energieeffizienzklasse - A+
Ausweis gültig bis - 11.09.2031
Baujahr Gebäude - 2026
Wesentliche Energieträger - Strom
Baujahr Wärmeerzeuger - 2025
Ausstattung
Die Firma KREIPL-KELLNBERGER-IMMOBILIEN-GMBH sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe. Auch für vorgemerkte Kunden. Schnelle diskrete Bearbeitung u. GÜNSTIGE PREISE.
Wir bieten kompetente Beratung u.Verkauf, gepaart mit 38 - jähriger Erfahrung und kostengünstige Konditionen.
Bei Interesse am Objekt oder wenn Sie eine Beratung zu Ihrer Immobilie wünschen, schreiben Sie uns eine kurze E-Mail an info@Kreipl-Kellnberger-Immobilien-GmbH.de (leider wegen Datenschutz notwendig) wir melden uns sofort bei Ihnen.
Lage des Objektes
Wartenberg (Lkr. Erding): gute Infrastruktur, schnelle Anbindung über A92, ca. 20 Min. zum Flughafen München. Einkauf, Ärzte, Schulen vor Ort; Erding und Moosburg schnell erreichbar.
TOP Aussicht
Wohnbereich
Bad 1
Innenausstattung
verschiedene Zimmer
Studio extra Bad
helle Zimmer
Bad 2 m. Dusche
Balkon o. Dachterrasse
1.OG Zimmer
EG Grundriss
OG Grundriss
DG Grundriss