Exposé
Objektart:
Einzelhandel
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» Miete
Standort: Einzelhandel »
Deutschland » Baden-Württemberg » Konstanz (Kreis) » Singen
Top‑Lage in Singen: Moderne Gewerbefläche in der Fußgängerzone ab 01.01.2026!
Zugang von Bahnhofstraße
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9398578 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 2.950 € |
| Nebenkosten | 500 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 5.000 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 310 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Scheffelstraße 5
78224 Singen
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1964 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Laminat |
| Barrierefrei | |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Gewerbeeinheit in bevorzugter Citylage von Singen – ab sofort verfügbar
Adresse: 78224 Singen, Fußgängerzone – Geschäftsstraße im Wohn- und Geschäftshaus
Objektdetails:
•Ladenfläche: ca. 310 m² – großzügig und flexibel nutzbar
•Lage: 1b-Citylage in belebter Fußgängerzone mit hoher Laufkundschaft
•Umgebung: TOP-Geschäfte in direkter Nachbarschaft – ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Showroom
•Ausstattung:
- Separate Küche, WC und Lagerfläche
- Große Schaufensterfront auf zwei Seiten – optimale Sichtbarkeit
- Laminatböden, frisch renoviert
- Pelletheizung – moderne, verbrauchsarme Technik
- Eigener KfZ-Stellplatz direkt am Gebäude (Optional)
Besonderheiten:
•Repräsentative Lage im gepflegten Wohn- und Geschäftshaus
•Durchdachte Raumstruktur – viele Umnutzungsoptionen sind möglich, z.B. für Arztpraxen oder Physiotherapie (ideal da BARRIEREFREI)
•Bezug möglich - sofort oder nach individueller Absprache
•Attraktive Nettomiete € 9,90 pro Qm² + Nebenkosten + gesetzl. Mwst.
Adresse: 78224 Singen, Fußgängerzone – Geschäftsstraße im Wohn- und Geschäftshaus
Objektdetails:
•Ladenfläche: ca. 310 m² – großzügig und flexibel nutzbar
•Lage: 1b-Citylage in belebter Fußgängerzone mit hoher Laufkundschaft
•Umgebung: TOP-Geschäfte in direkter Nachbarschaft – ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Showroom
•Ausstattung:
- Separate Küche, WC und Lagerfläche
- Große Schaufensterfront auf zwei Seiten – optimale Sichtbarkeit
- Laminatböden, frisch renoviert
- Pelletheizung – moderne, verbrauchsarme Technik
- Eigener KfZ-Stellplatz direkt am Gebäude (Optional)
Besonderheiten:
•Repräsentative Lage im gepflegten Wohn- und Geschäftshaus
•Durchdachte Raumstruktur – viele Umnutzungsoptionen sind möglich, z.B. für Arztpraxen oder Physiotherapie (ideal da BARRIEREFREI)
•Bezug möglich - sofort oder nach individueller Absprache
•Attraktive Nettomiete € 9,90 pro Qm² + Nebenkosten + gesetzl. Mwst.
Ausstattung
Barrierefrei, Laminat
Bemerkungen:
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2007 energetisch komplett saniert. Vor ca. 3 Jahren wurde eine Innensanierung (Fußbodenbelag etc.) vorgenommen. 2025 wurde Küche/Personalraum renoviert
Bemerkungen:
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2007 energetisch komplett saniert. Vor ca. 3 Jahren wurde eine Innensanierung (Fußbodenbelag etc.) vorgenommen. 2025 wurde Küche/Personalraum renoviert
Lage des Objektes
Das Gewerbeobjekt befindet sich in absoluter zentraler Lage von Singen a. Hohentwiel in einer beliebten Fußgängerzone. Zum Bahnhof sowie Busbahnhof sind es gerade einmal fußläufig 3 Minuten!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holzpellets
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Seitliche Frontansicht
Frontansicht
Zur Fußgängerzone Schauf.
Verkaufsraum Durchsicht
Zur Fußgängerzone Schauf.
Büroraum oder Lager
Toilette
Verkaufsraum Durchsicht
Nebenbereich Verkaufsraum
