Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg
Neuwertige 3 Zimmer Whg mit hochwertiger Ausstattung in bevorzugter Lage von Meiendorf
Vorderansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Denis Osjasch| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9398454 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.350 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 4.050 € |
Flächen
| Wohnfläche | 68 m² |
Objekt Adresse
Ziehrerweg 5a
22085 Hamburg
- Hamburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2021 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 45 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen im schönen Meiendorf. In einer ruhigen Seitenstraße in einem gehobenen Umfeld empfängt Sie diese einzigartige Wohnung in einer anspruchsvollen Stadtvilla mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Stadtvilla verfügt über eine hochwertige Architektur und Ausstattung, imposante Fensterfronten versprechen schon von außen ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Selbstverständlich sind alle Wohnungen mit dem Personenaufzug barrierefrei erreichbar.
Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
* helle Wohnung
* hochwertige 2,50 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit
Designcharakter
* Deckenhöhe 3,15 Meter
* Dachschrägen ab 2,15 Meter
* Solarthermie
* ansprechendes Treppenhaus
* großzügiger Grundriss
* barrierefreier Balkon
* Personenaufzug
* bodentiefe Fenster
* dezentrale Belüftung mit Wärmerückgewinnung
* individuell regulierbare Fußbodenheizung
* hochwertiges Bad mit Walk in Dusche
in barrierearmer Ausführung und Handtuchheizkörper
* exklusive Sanitärobjekte von den Premiumherstellern Duravit
und Laufen
* großflächige hochwertige Bodenfliesen im Bad und in den
Abstellräumen.
* Wineo Purline Bioboden mit Öko Siegel (Blauer Engel)
* Designarmaturen von Grohe
* große imposante Fensterfront
* 3 - fach verglaste Isolierfenster
* Sonnenschutzglas wurde verbaut
* alle Fenster wurden mit einem Wabenplissee ausgestattet auf
Grund der Überhöhe der Fensterflügel.
* Designküche von Nobilia mit Spülmaschine, Kühlschrank
Gefrierkombination, Einbauherd mit Cerankochfeld von Bosch.
* hochwertige Spülenarmatur mit ausziehbarer Brause von Blanco
* alle Räume verfügen über Tageslicht ( Abstellraum, Bad)
* Designtürgriffe
* Wohneingangstür mit erhöhtem Schallschutz
* die Kellerersatzfläche befindet sich direkt neben der
Wohnung und verfügt über die Ausstattung eines Wohnraumes, Fenster vorhanden.
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Bemerkungen:
* helle Wohnung
* hochwertige 2,50 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit
Designcharakter
* Deckenhöhe 3,15 Meter
* Dachschrägen ab 2,15 Meter
* Solarthermie
* ansprechendes Treppenhaus
* großzügiger Grundriss
* barrierefreier Balkon
* Personenaufzug
* bodentiefe Fenster
* dezentrale Belüftung mit Wärmerückgewinnung
* individuell regulierbare Fußbodenheizung
* hochwertiges Bad mit Walk in Dusche
in barrierearmer Ausführung und Handtuchheizkörper
* exklusive Sanitärobjekte von den Premiumherstellern Duravit
und Laufen
* großflächige hochwertige Bodenfliesen im Bad und in den
Abstellräumen.
* Wineo Purline Bioboden mit Öko Siegel (Blauer Engel)
* Designarmaturen von Grohe
* große imposante Fensterfront
* 3 - fach verglaste Isolierfenster
* Sonnenschutzglas wurde verbaut
* alle Fenster wurden mit einem Wabenplissee ausgestattet auf
Grund der Überhöhe der Fensterflügel.
* Designküche von Nobilia mit Spülmaschine, Kühlschrank
Gefrierkombination, Einbauherd mit Cerankochfeld von Bosch.
* hochwertige Spülenarmatur mit ausziehbarer Brause von Blanco
* alle Räume verfügen über Tageslicht ( Abstellraum, Bad)
* Designtürgriffe
* Wohneingangstür mit erhöhtem Schallschutz
* die Kellerersatzfläche befindet sich direkt neben der
Wohnung und verfügt über die Ausstattung eines Wohnraumes, Fenster vorhanden.
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Lage des Objektes
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Die U- Bahn Berne ist mit dem Bus in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle liegt nur wenige hundert Meter entfernt. Ein Supermarkt befindet sich in der Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet der Berner Marktplatz. In der Nachbarschaft bietet der Volksdorfer Wald und das
Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal Raum zu entspannen. Die Autobahnauffahrt Stapelfeld (A1) ist mit dem PKW in ca. 10 Minuten erreichbar. In geringer Reichweite liegen Kitas und sämtliche Schulformen. Die Autobahnauffahrt Stapelfeld (A1) ist mit dem PKW in ca. 10 Minuten erreichbar. In geringer Reichweite liegen Kitas und sämtliche Schulformen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal Raum zu entspannen. Die Autobahnauffahrt Stapelfeld (A1) ist mit dem PKW in ca. 10 Minuten erreichbar. In geringer Reichweite liegen Kitas und sämtliche Schulformen. Die Autobahnauffahrt Stapelfeld (A1) ist mit dem PKW in ca. 10 Minuten erreichbar. In geringer Reichweite liegen Kitas und sämtliche Schulformen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
In den Nebenkosten sind Wasserkosten und Kabelgebühren bereits vorhanden.
Es werden nur individuelle Wohnungsbesichtigungen durchgeführt. Bitte machen Sie bei Ihrer Anfrage weitere Angaben bezüglich Ihres Nettohaushaltseinkommens und Ihres Berufes und Ihrer Haushaltsgröße. Vielen dank im voraus.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Wohnraum
Wohnraum
Fensterfront
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
bodengleiche Dusche
Abstellraum
Flur
Kellerersatzfläche
Türbeschlag